Direkt zum Inhalt
Logo von REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Prinses Christinaplein 15

3402CC IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 5.789

Fotoalbum

Prinses Christinaplein 15 IJsselstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een hoekwoning met karakter in IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan het Prinses Christinaplein 15! Wil jij wonen in het gezellige Oranjekwartier, op loopafstand van scholen, winkels en het levendige centrum van IJsselstein? Dan voel jij je hier helemaal [t]huis! Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit heerlijke gezinshuis. De deur van jouw nieuwe [t]huis hebben wij alvast op een kier gezet zien we jou tijdens een bezichtiging? WONEN & KOKEN Binnenkomen voelt direct goed. De lichte woonkamer van circa 23 m² biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De open keuken (ca. 6 m²) is praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige apparatuur. Hier kook je met gemak voor familie of vrienden, terwijl je betrokken blijft bij wat er in de woonkamer gebeurt. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping is niet hoog maar biedt een derde slaapkamer perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende opbergruimte, waardoor dit huis ideaal is voor gezinnen en doorstromers. BUITENLEVEN & OPBERGEN Echt genieten doe je in de ruime achter-, voor- én zijtuin van maar liefst 150 m², gelegen op het zuidoosten. Dankzij deze ligging geniet je de hele dag van de zon. De tuin biedt voldoende plek voor een loungeset, speelruimte voor kinderen en een gezellig eetgedeelte. Achterin bevindt zich een een mooi overdekt terras. STRAATBEELD & OMSTREKEN Het Prinses Christinaplein ligt in het geliefde Oranjekwartier van IJsselstein: een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en speeltuinen liggen op loop- of fietsafstand. Ook de historische binnenstad, het openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht en Nieuwegein zijn dichtbij. Parkeren is mogelijk in de straat. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN De woning is gebouwd in 1965 en door de jaren heen goed onderhouden. Ze is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en (deels) dubbele beglazing. De Remeha Avanta 28C cv-ketel zorgt voor verwarming en warm water. Met energielabel E is er ruimte om te verduurzamen naar eigen wens. VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN Door de jaren heen is de woning netjes bewoond en onderhouden. De indeling is praktisch en biedt mogelijkheden om te moderniseren of uit te breiden. Deze woning is een ideale woning om lang van te genieten. HOOGTEPUNTEN -Hoekwoning met veel lichtinval -Lichte woonkamer met open keuken -Drie slaapkamers -Zonnige tuin op het zuidoosten (ca. 150 m²) -Gelegen in het geliefde Oranjekwartier -Goed onderhouden, bouwjaar 1965 -Woonoppervlakte 76 m² | Inhoud 349 m³ | Perceel 276 m² -Energielabel E -Ruime berging en volop parkeergelegenheid BIJZONDERHEDEN -Type woning: Hoekwoning -Type tuin: Achter-, voor- en zijtuin -Ligging: Woonwijk, kindvriendelijk -Bouwjaar: 1965 -Woonoppervlakte: 76 m² -Perceel: 276 m² -Tuinoppervlakte: 150 m² -Energieklasse: E -Verwarming: Remeha Avanta 28C cv-ketel -Parkeren: Openbare parkeergelegenheid PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken — plan direct een bezichtiging in! ?? Tip: Wist je dat je ook via WhatsApp een afspraak kunt maken of een vraag kunt stellen? Stuur gerust een berichtje naar 030-688 4455. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit [t]huis. WONEN: Wil je weten wat jouw hypotheekmogelijkheden zijn? Maak een afspraak met ons hypotheekteam en ontdek of wonen op deze plek mogelijk is! De kleine lettertjes De informatie op deze website en in onze brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht bij het samenstellen van deze informatie, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid of actualiteit. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is en wijst iedere aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden van de hand. Dit charmante gezinshuis aan het Prinses Christinaplein 15 biedt een geweldige kans voor doorstromers en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim [t]huis in een levendige, kindvriendelijke buurt. Mis deze kans niet neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij kijken ernaar uit om je rond te leiden in wat zomaar jouw nieuwe [t]huis kan worden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
349 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3402

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.