Aller directement au contenu
Logo de REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Prinses Christinaplein 15

3402CC IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 5.789

Galerie de photos

Prinses Christinaplein 15 IJsselstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een hoekwoning met karakter in IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan het Prinses Christinaplein 15! Wil jij wonen in het gezellige Oranjekwartier, op loopafstand van scholen, winkels en het levendige centrum van IJsselstein? Dan voel jij je hier helemaal [t]huis! Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit heerlijke gezinshuis. De deur van jouw nieuwe [t]huis hebben wij alvast op een kier gezet zien we jou tijdens een bezichtiging? WONEN & KOKEN Binnenkomen voelt direct goed. De lichte woonkamer van circa 23 m² biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De open keuken (ca. 6 m²) is praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige apparatuur. Hier kook je met gemak voor familie of vrienden, terwijl je betrokken blijft bij wat er in de woonkamer gebeurt. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping is niet hoog maar biedt een derde slaapkamer perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende opbergruimte, waardoor dit huis ideaal is voor gezinnen en doorstromers. BUITENLEVEN & OPBERGEN Echt genieten doe je in de ruime achter-, voor- én zijtuin van maar liefst 150 m², gelegen op het zuidoosten. Dankzij deze ligging geniet je de hele dag van de zon. De tuin biedt voldoende plek voor een loungeset, speelruimte voor kinderen en een gezellig eetgedeelte. Achterin bevindt zich een een mooi overdekt terras. STRAATBEELD & OMSTREKEN Het Prinses Christinaplein ligt in het geliefde Oranjekwartier van IJsselstein: een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en speeltuinen liggen op loop- of fietsafstand. Ook de historische binnenstad, het openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht en Nieuwegein zijn dichtbij. Parkeren is mogelijk in de straat. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN De woning is gebouwd in 1965 en door de jaren heen goed onderhouden. Ze is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en (deels) dubbele beglazing. De Remeha Avanta 28C cv-ketel zorgt voor verwarming en warm water. Met energielabel E is er ruimte om te verduurzamen naar eigen wens. VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN Door de jaren heen is de woning netjes bewoond en onderhouden. De indeling is praktisch en biedt mogelijkheden om te moderniseren of uit te breiden. Deze woning is een ideale woning om lang van te genieten. HOOGTEPUNTEN -Hoekwoning met veel lichtinval -Lichte woonkamer met open keuken -Drie slaapkamers -Zonnige tuin op het zuidoosten (ca. 150 m²) -Gelegen in het geliefde Oranjekwartier -Goed onderhouden, bouwjaar 1965 -Woonoppervlakte 76 m² | Inhoud 349 m³ | Perceel 276 m² -Energielabel E -Ruime berging en volop parkeergelegenheid BIJZONDERHEDEN -Type woning: Hoekwoning -Type tuin: Achter-, voor- en zijtuin -Ligging: Woonwijk, kindvriendelijk -Bouwjaar: 1965 -Woonoppervlakte: 76 m² -Perceel: 276 m² -Tuinoppervlakte: 150 m² -Energieklasse: E -Verwarming: Remeha Avanta 28C cv-ketel -Parkeren: Openbare parkeergelegenheid PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken — plan direct een bezichtiging in! ?? Tip: Wist je dat je ook via WhatsApp een afspraak kunt maken of een vraag kunt stellen? Stuur gerust een berichtje naar 030-688 4455. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit [t]huis. WONEN: Wil je weten wat jouw hypotheekmogelijkheden zijn? Maak een afspraak met ons hypotheekteam en ontdek of wonen op deze plek mogelijk is! De kleine lettertjes De informatie op deze website en in onze brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht bij het samenstellen van deze informatie, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid of actualiteit. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is en wijst iedere aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden van de hand. Dit charmante gezinshuis aan het Prinses Christinaplein 15 biedt een geweldige kans voor doorstromers en gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim [t]huis in een levendige, kindvriendelijke buurt. Mis deze kans niet neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij kijken ernaar uit om je rond te leiden in wat zomaar jouw nieuwe [t]huis kan worden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3402

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.