Direkt zum Inhalt
Logo von OVERDUYN MAKELAARS

Sterneiland 13

3403ZL IJsselstein • Utrecht

Verkauft

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 5.869

Fotoalbum

Sterneiland 13 IJsselstein
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een vrijstaande, luxe villa aan het water met uitzicht op de polder en een hoog niveau van duurzaamheid is mogelijk bij Sterneiland 13 te IJsselstein. Deze ruime villa is gelegen op een van de meest aantrekkelijke locaties in IJsselstein en bevindt zich op een perceel van 552 m² met uitzicht over de polder en een tuin aan het water. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 230 m², is uitstekend onderhouden en uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een hybride warmtepomp, 21 zonnepanelen, HR++ glas en een thuisbatterij. Daarmee is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Iedere dag biedt deze locatie een combinatie van rust, ruimte en comfort. De woning ligt in de geliefde wijk Achterveld omringt door een groene, ruim opgezette buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de eigen oprit en verzorgde voortuin is er een ingang naar de garage (23 m2) en een ingang naar de ruime ontvangsthal. Vanuit de ontvangsthal kan je ook binnendoor naar de garage. Aan de ontvangsthal met garderobe grenzen het toilet, de woonkamer en een werkkamer. De woon- en eetkamer hebben vloerverwarming en uitzicht op de diepe tuin aan het water; in de winter zorgt de gashaard voor extra comfort. De afgesloten keuken aan de voorzijde is ruim genoeg voor een eettafel en grenst direct aan de eetkamer. Ideaal voor dagelijks gebruik en etentjes. De tuin ligt op het westen, direct aan het water, en biedt een vrij uitzicht op de polder. In de verte zijn de kerktorens van Benschop te zien. De tuin heeft verschillende terrassen, borders, een gazon, vogelbosje en een vlonder voor je sub of bootje voor de kinderen of kleinkinderen. Wat opvalt is de rust van het landelijk gebied. De eerste verdieping heeft een vergelijkbare oppervlakte als de begane grond. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet, dubbele wastafel en een sauna. De overige drie slaapkamers maken gebruik van een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast bevinden zich een apart toilet op de overloop en een aparte wasruimte op deze verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop voorzien van een wastafel, een royale bergkast en twee aanvullende slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Tevens is via een vlizotrap de ruime vliering bereikbaar, welke ideaal is voor het opbergen van koffers, seizoenartikelen of archiefstukken. Deze woning is duurzaam en toekomstbestendig met 21 zonnepanelen (450 WP per stuk), een hybride warmtepomp en een thuisbatterij van 20 kWh (allen geplaatst in 2025). Je bent voorbereid op een gasloze toekomst. Extra kenmerken: HR++ glas (woonkamer), HR+ glas (overig), vloerverwarming (woon- eetkamer, keuken), gashaard en cv-ketel uit 2017, buiten schilderwerk vernieuwd in 2025. Wonen in de wijk Achterveld, dat is groen, rust en toch centraal. Achterveld is een van de meest geliefde wijken van IJsselstein. De buurt staat bekend om haar groene karakter, brede lanen, kindvriendelijke opzet en uitstekende ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. De historische binnenstad van IJsselstein is vlakbij en met de tram of bus ben je zo in Utrecht. Ook uitvalswegen richting A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. In het kort: - Vrijstaande villa met 230 m² woonoppervlak - Perceel van 552 m² - Gelegen aan het water, met uitzicht over de polder - 6 slaapkamers + een werkkamer - 2 complete badkamers, waarvan één met sauna - Ruime woonkamer, eetkamer en afgesloten keuken - Vloerverwarming begane grond - Eigen oprit en inpandige garage (23 m²) - Balkon van 7,6 m² - Vliering van 1,9 m² - CV-ketel (2017) + hybride warmtepomp (2025) - 21 zonnepanelen (2025), thuisbatterij (2025), HR++ en HR+ glas - Energiebewust, verzorgd en tot in detail onderhouden Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Sterneiland 13 in IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: Sterneiland13.nl of my.matterport.com/show/?m=bgy6GDJMNob Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
552 m²
Inhalt
865 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, bidet, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3403

Google Karten

IJsselstein auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in IJsselstein aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselstein. In 2026 waren da 33.171 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

33.171

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.060

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselstein
Jahr Einwohner
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.645

Bezeichnung C

3.756

Bezeichnung B

3.493

Bezeichnung D

1.094

Bezeichnung E

482

Bezeichnung G

390

Bezeichnung A+

354

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+++

236

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselstein
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer Häuser in IJsselstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.