Aller directement au contenu
Logo de OVERDUYN MAKELAARS

Sterneiland 13

3403ZL IJsselstein • Utrecht

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 5.869

Galerie de photos

Sterneiland 13 IJsselstein
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een vrijstaande, luxe villa aan het water met uitzicht op de polder en een hoog niveau van duurzaamheid is mogelijk bij Sterneiland 13 te IJsselstein. Deze ruime villa is gelegen op een van de meest aantrekkelijke locaties in IJsselstein en bevindt zich op een perceel van 552 m² met uitzicht over de polder en een tuin aan het water. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 230 m², is uitstekend onderhouden en uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een hybride warmtepomp, 21 zonnepanelen, HR++ glas en een thuisbatterij. Daarmee is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Iedere dag biedt deze locatie een combinatie van rust, ruimte en comfort. De woning ligt in de geliefde wijk Achterveld omringt door een groene, ruim opgezette buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de eigen oprit en verzorgde voortuin is er een ingang naar de garage (23 m2) en een ingang naar de ruime ontvangsthal. Vanuit de ontvangsthal kan je ook binnendoor naar de garage. Aan de ontvangsthal met garderobe grenzen het toilet, de woonkamer en een werkkamer. De woon- en eetkamer hebben vloerverwarming en uitzicht op de diepe tuin aan het water; in de winter zorgt de gashaard voor extra comfort. De afgesloten keuken aan de voorzijde is ruim genoeg voor een eettafel en grenst direct aan de eetkamer. Ideaal voor dagelijks gebruik en etentjes. De tuin ligt op het westen, direct aan het water, en biedt een vrij uitzicht op de polder. In de verte zijn de kerktorens van Benschop te zien. De tuin heeft verschillende terrassen, borders, een gazon, vogelbosje en een vlonder voor je sub of bootje voor de kinderen of kleinkinderen. Wat opvalt is de rust van het landelijk gebied. De eerste verdieping heeft een vergelijkbare oppervlakte als de begane grond. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet, dubbele wastafel en een sauna. De overige drie slaapkamers maken gebruik van een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast bevinden zich een apart toilet op de overloop en een aparte wasruimte op deze verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop voorzien van een wastafel, een royale bergkast en twee aanvullende slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Tevens is via een vlizotrap de ruime vliering bereikbaar, welke ideaal is voor het opbergen van koffers, seizoenartikelen of archiefstukken. Deze woning is duurzaam en toekomstbestendig met 21 zonnepanelen (450 WP per stuk), een hybride warmtepomp en een thuisbatterij van 20 kWh (allen geplaatst in 2025). Je bent voorbereid op een gasloze toekomst. Extra kenmerken: HR++ glas (woonkamer), HR+ glas (overig), vloerverwarming (woon- eetkamer, keuken), gashaard en cv-ketel uit 2017, buiten schilderwerk vernieuwd in 2025. Wonen in de wijk Achterveld, dat is groen, rust en toch centraal. Achterveld is een van de meest geliefde wijken van IJsselstein. De buurt staat bekend om haar groene karakter, brede lanen, kindvriendelijke opzet en uitstekende ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. De historische binnenstad van IJsselstein is vlakbij en met de tram of bus ben je zo in Utrecht. Ook uitvalswegen richting A2, A12 en A27 zijn goed bereikbaar. In het kort: - Vrijstaande villa met 230 m² woonoppervlak - Perceel van 552 m² - Gelegen aan het water, met uitzicht over de polder - 6 slaapkamers + een werkkamer - 2 complete badkamers, waarvan één met sauna - Ruime woonkamer, eetkamer en afgesloten keuken - Vloerverwarming begane grond - Eigen oprit en inpandige garage (23 m²) - Balkon van 7,6 m² - Vliering van 1,9 m² - CV-ketel (2017) + hybride warmtepomp (2025) - 21 zonnepanelen (2025), thuisbatterij (2025), HR++ en HR+ glas - Energiebewust, verzorgd en tot in detail onderhouden Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Sterneiland 13 in IJsselstein. Of bekijk de woningpresentatie op: Sterneiland13.nl of my.matterport.com/show/?m=bgy6GDJMNob Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
552 m²
Contenu
865 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, bidet, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3403

Google Maps

IJsselstein sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans IJsselstein

Chiffres de logement et de quartier dans IJsselstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans IJsselstein. En 2026 étaient 33.171 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

33.171

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.060

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in IJsselstein
Année Résidents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en IJsselstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.645

Étiquette C

3.756

Étiquette B

3.493

Étiquette D

1.094

Étiquette E

482

Étiquette G

390

Étiquette A+

354

Étiquette F

291

Étiquette A+++

236

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en IJsselstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.620

Activité dans IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans IJsselstein
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de IJsselstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans IJsselstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer maisons in IJsselstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.