Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

Minnepoortstraat 6

4515BC IJzendijke • Zeeland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.357

Fotoalbum

Minnepoortstraat 6 IJzendijke
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit monumentale pand, dat dateert uit 1860, is zonder twijfel een echt pareltje met zijn gepleisterde gevel in Neo Rococo stijl. Gelegen in het sfeervolle centrum van IJzendijke, biedt dit huis met zijn voorname uitstraling alles wat je hartje begeert; een tuin op het westen, een garage, 4 slaapkamers, een riante zolder en een overvloed aan sfeer en stijl. Perceelgrootte: 420m². Bouwjaar: ca. 1860 Energielabel: C 4 Slaapkamers. (meer slaapkamers mogelijk) Zodra je voor het huis staat voel je het al: dit is geen doorsnee huis. De statige gevel straalt grandeur uit en eenmaal binnen word je verwelkomd door een indrukwekkende entree. De hoge plafonds en de royale ruimtes zorgen voor een unieke woonbeleving. Het huis is door de jaren heen gemoderniseerd. Denk aan een gerenoveerd dak, verbeterde isolatie, dubbel glas, eigentijdse afwerkingen en een nette staat van onderhoud. Met een energielabel C is dit bovendien een relatief energiezuinig monument – een zeldzaamheid. Indeling De lange hal bestaat uit 2 delen en biedt aan beide zijden toegang tot de diverse ruimtes op de begane grond. De woonkamer met tuindeuren, is voorzien van een laminaatvloer. Het hoge plafond, de hoge ramen en de sierschouwen geven deze ruimte de voorname uitstraling van een salon uit de 19e eeuw. In de ruime en lichte woonkeuken staan koken en samenzijn centraal. In 2019 werd de keuken voorzien van nieuwe kastdeuren, kranen en aanrechtblad. Er is geen inbouwapparatuur, maar alle benodigde losse apparatuur is aanwezig en, waar nodig, netjes weggewerkt. Een deel van de apparatuur blijft ook achter. Aansluitend aan de keuken is er een lange bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook staat hier de cv ketel opgesteld. In de bijkeuken is veel extra kast- en opslag ruimte en een kleine kelder. In het 2e deel van de gang valt onmiddellijk de elegante trappartij op die zich over meerdere verdiepingen uitstrekt. In dit gedeelte van het huis vind je het toilet en een garderobe. Ook heb je vanaf hier toegang naar de woonkamer of de achtertuin. Eerste verdieping De overloop ademt de sfeer van een klassiek herenhuis en combineert elegantie met functionaliteit. De groene accenten in het houtwerk geven een subtiele kleurtoets, die goed past bij de historie van het huis. Via het 1e deel van de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie, een wastafel en een 2e toilet. De kleinste slaapkamer doet nu dienst als kantoor. De 2e slaapkamer is ruim genoeg voor een 1-persoonsbed en een bureau en/of een kast. Het 2e deel van de overloop is voorzien van boekenplanken langs de muur. Dit geeft de ruimte een bibliotheekachtige sfeer. Hier vind je de 3e en de 4e slaapkamer. Beiden ruim van afmeting en voorzien van hoge raampartijen. Tenslotte is er aan het einde van deze overloop een deur naar het balkon. Vanaf het balkon kijk je uit over de mooie tuin. Tweede verdieping Via de houten trap met sierlijke leuningen bereik je de 2e verdieping. Dit is een grote, open ruimte met authentieke balkpartijen en sfeerraampjes. De ruimte is mooi en sfeervol afgewerkt voor het gebruik als yogaruimte, en de lichtinval is zacht maar ruim voldoende. Hier kunnen gemakkelijk nog 1 of meerdere slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek. Er is een overdekt terras (2018) waar meerdere veluxvensters voor een aangename lichtinval zorgen. De tuin is fraai aangelegd met veel groen en biedt volop privacy. Door de westelijke ligging geniet je hier tot in de avond van de zon. Achterin de tuin is de garage, die toegankelijk is met een loopdeur. De garage is extra breed en heeft een praktische zolder voor nog meer bergruimte. Met de auto is de garage bereikbaar via de achterliggende straat. Bijzonderheden Het huis is een rijksmonument (monument nummer 31545). Een Rijksmonument is een belangrijk onderdeel van het Nederlandse cultureel erfgoed en geniet speciale bescherming vanwege zijn unieke waarde. Meer informatie is te vinden via: Het pand is voorzien van deels hardhouten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas. Een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2013 voorziet in verwarming en warm water. De vernieuwde meterkast is uitgerust met 7 groepen. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2009. Het platte dak van de aanbouw werd vernieuwd en geïsoleerd in 2019. Het dak van de garage werd vernieuwd in 2010. In hetzelfde jaar wordt de overkapping gezet. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. De bestemming is wonen, maar wonen met werken is hier goed te combineren. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
836 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
245 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4515

Google Karten

Betrachten Sie IJzendijke auf der Karte

Erkunden Sie IJzendijke und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJzendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJzendijke. In 2025 waren da 2.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.697.

Einwohner

2.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.697

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJzendijke
Jahr Einwohner
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJzendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Ausbildungsstufe

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

250

Bezeichnung C

249

Bezeichnung G

210

Bezeichnung F

167

Bezeichnung B

165

Bezeichnung E

83

Bezeichnung D

82

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJzendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 835 • Strom: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Strom: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Strom: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Strom: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.291

Betriebsaktivität in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Gesamtanzahl der Firmensitze: 344

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJzendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJzendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJzendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer Häuser in IJzendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.