Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

Oranjedijk 25

4515NA IJzendijke • Zeeland

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 5.052

Fotoalbum

Oranjedijk 25 IJzendijke
Bild 4
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Elke dag wakker worden met rust, ruimte en natuur Aan de Oranjedijk, net buiten de bebouwde kom van IJzendijke, staat deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel. Een plek waar je de dag begint met stilte, uitzicht en natuur om je heen. Hier woon je vrij, comfortabel, gelijkvloers en met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven – permanent of recreatief. De woning voelt direct warm en uitnodigend. De open ruimtes, het daglicht tot in de nok en de fijne verbinding met buiten zorgen voor een ontspannen sfeer. Dit is zo’n huis waar je tot rust komt, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar elke dag voelt als even ontsnappen aan de drukte. Perceelgrootte: 585 m². Bouwjaar: ca. 1907, gerenoveerd in 2007 Energielabel: E 2 Slaapkamers. De ligging is werkelijk uniek. Vrij uitzicht vanuit je tuin, buiten de bebouwde kom en omringd door groen. Hier hoor je vogels, zie je de seizoenen veranderen en leef je in het ritme van de natuur, terwijl IJzendijke en de Zeeuwse kust altijd binnen handbereik zijn. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Indeling Via de hal met meterkast kom je binnen in de woning. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met houten vloerdelen, grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De ruimte is tot in de nok open, wat zorgt voor een prachtig gevoel van licht en ruimte. Een vide biedt plek voor een werkhoek of leesplek en versterkt het open karakter van de woning. De woonkeuken heeft een landelijke sfeer, is praktisch en sfeervol ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Hier kook je met uitzicht op het groen. De eerste slaapkamer is ruim en bijzonder door de open nok en de houten vloerdelen. Ook hier geven tuindeuren direct toegang tot je overdekte terras. Aangrenzend bevindt zich een dressroom of extra (slaap)kamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Apart toilet met fonteintje. Daarnaast is er een bijkeuken met wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Tuin Rondom de woning ligt een royale tuin met meerdere sferen. Er is een moestuin, een kas, fruitbomen, een vijver en diverse zitplekken. Het overdekte terras maakt buiten zitten het hele jaar door mogelijk. Achterin de tuin staat een eenvoudig gastenverblijf met eigen douche en toilet, ideaal voor logees of hobbygebruik. De houten schuur beschikt over elektra en een houtkachel en biedt volop ruimte voor opslag of klussen. De ruime voortuin met grote oprit zorgt voor parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden De woning is in 2007 gerenoveerd en afgewerkt met onderhoudsarm Keraliet De moderne meterkast beschikt over 6 groepen en een aardlekschakelaar. Hij is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. Verwarming en warm water via een HR-combiketel van Remeha uit 2007, in combinatie met vloerverwarming en een houtkachel. De kap is vernieuwd én geïsoleerd. Ook is de vloer van isolatie voorzien. Muurisolatie is op diverse plaatsen toegepast. In de woning liggen foto’s van de renovatie waar te bekijken is wat en waar er geïsoleerd is. Glasvezel (Glasdraad Zeeuws Vlaanderen) is aanwezig. Gas is via een propaan gastank. Ook is er een septictank. Deze is geplaatst in de tuin achter de vijver. De inventaris is deels ter overname. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
585 m²
Inhalt
329 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4515

Google Karten

Betrachten Sie IJzendijke auf der Karte

Erkunden Sie IJzendijke und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJzendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJzendijke. In 2025 waren da 2.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.697.

Einwohner

2.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.697

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJzendijke
Jahr Einwohner
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJzendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Ausbildungsstufe

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

250

Bezeichnung C

249

Bezeichnung G

210

Bezeichnung F

167

Bezeichnung B

165

Bezeichnung E

83

Bezeichnung D

82

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJzendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 835 • Strom: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Strom: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Strom: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Strom: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.291

Betriebsaktivität in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Gesamtanzahl der Firmensitze: 344

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJzendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJzendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJzendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer Häuser in IJzendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.