Einwohner
960
Letztes Jahr: 2025
Joost Wiersmaweg 18
9258CD Jistrum • Fryslân
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 4.657
Fotoalbum
Bild 67
Beschreibung
Wonen met vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde, gelijkvloers comfort én een royale tuin rondom; aan de Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum staat deze vrijstaande semi-bungalow op een ruim perceel van 790m² eigen grond. Je woont hier rustig en landelijk aan een rustige weg in een woonwijk, met de natuur van de Friese Wouden dichtbij en toch met voorzieningen in de buurt. Dit is een fijne plek als je ruim wilt wonen met kinderen, maar ook als de kinderen net het huis uit zijn (met slaap- en badkamer op de begane grond). Levensloopbestendig dus, maar ook heel geschikt als je met een gezin juist op zoek bent naar ruimte, praktische bergruimte en een royale tuin rondom het huis. De woning is bovendien toegankelijk voor ouderen en minder validen. Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met onder andere een toiletruimte met wandcloset en fontein en een praktische provisieruimte. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een wastafel en een douche. De dichte eetkamer/woonkeuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken en het leefgedeelte loopt alles logisch door: de woonkamer is prettig van formaat en sluit goed aan op de rest van de woning. Een groot voordeel is de tweepersoonsslaapkamer op de begane grond, met vaste inbouwkasten. Daarmee is gelijkvloers wonen hier direct mogelijk. Aansluitend kom je in een centrale hal met extra bergruimte en een vaste kast. Vanuit hier bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een wastafel en de opstelling van de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de serre: een heerlijke extra plek waar je je buiten waant, maar toch (warm) binnen zit. Ook de aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar; ruim plaats voor een auto, maar met extra ruimte in de L voor bijvoorbeeld extra klusruimte. Een groot pluspunt; de garageruimte is in spouw gebouwd en daardoor voor vele doeleinden geschikt en gemakkelijk te betrekken als extra woonruimte of slaapkamers (deze ruimte is nu niet meegenomen in de vierkante meters woonoppervlakte!). Eerste verdieping Op de verdieping zijn de tweede en derde slaapkamers en een grote (kast-/berg)ruimte aanwezig, met daarnaast extra bergruimte. Buitenleven en kavel De tuin ligt rondom de woning en biedt je veel vrijheid om buiten te zitten en je eigen plekken te creëren. Door het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde voelt het perceel extra ruim. Er is voldoende terrasruimte en ook is er een kas aanwezig voor wie graag met groen bezig is. Parkeren kan royaal op eigen terrein en het erf is afsluitbaar via hekwerk, wat prettig is voor privacy en gebruiksgemak. Aanwezige zaken De woning heeft zonnepanelen, HR-glas, (deels) dak- en muurisolatie. Energielabel D is aanwezig; als je verder wilt optimaliseren, kun je dat stap voor stap doen op een manier die past bij jouw wensen en budget. Verder zijn er voorzieningen aanwezig zoals glasvezel, tv-kabel, buitenzonwering, een rookkanaal, een dakraam en natuurlijke ventilatie. Uitbereidingsmogelijkeden Naast het praktische en de uitgebreide huidige staat van de woning en de uitgestrekte buitenruimte, zijn er veel mogelijkheden tot uitbreiden. Zeker gezien de grote kavel. Omgeving Jistrum (Eestrum) is een gezellig en knus dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel, gelegen in het Nationaal Landschap De Noardlike Fryske Wâlden. Je woont hier in een karakteristiek coulisselandschap met weiden, elzensingels en boomwallen: een omgeving waar je volop kunt wandelen en fietsen. Ook het Burgumermeer (Burgumer Mar) ligt in de buurt, waardoor je ook recreatief en aan het water goed zit. Voor dagelijkse voorzieningen ben je daarnaast vlot in omliggende plaatsen zoals Burgum en Surhuisterveen waar het uitgebreid genieten is van alle (stadse) voorzieningen. Ook de stad Leeuwarden is in ongeveer 20 minuten te bereiken. Ervaar deze vrijheid en gemak zelf Altijd al vrij willen wonen op een geweldige plek met heerlijk uitzicht, in een compleet levensloopgerichte woning, met een ruim perceel eigen grond? Joost Wiersmaweg 18 in Jistrum staat te koop bij onze flexibele makelaars!
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 790 m²
- Inhalt
- 487 m³
- Sonstiger Innenraum
- 32 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR 107, ouderdom cv is een inschatting (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Jistrum
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Jistrum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Jistrum. In 2025 waren da 960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.322.
Durchschnittliche WOZ
EUR 358.322
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.341
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 930 |
| 2022 | 935 |
| 2023 | 940 |
| 2024 | 935 |
| 2025 | 960 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.749 |
| 2022 | EUR 272.489 |
| 2023 | EUR 310.835 |
| 2024 | EUR 327.207 |
| 2025 | EUR 358.322 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 175
0-15: 180
15-25: 125
25-45: 220
45-65: 260
Ausbildungsstufe
Hoger
130
Praktisch
90
Middelbaar
370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
25
Nederland
910
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
24
Appartementen
16
Tussenwoningen
43
Vrijstaande woningen
264
Twee-onder-één-kap woningen
39
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
88
1950 tot 1970
70
1970 tot 1980
59
1980 tot 1990
32
1990 tot 2000
27
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
13
2020 en later
9
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
102
Bezeichnung A
78
Bezeichnung C
65
Bezeichnung B
62
Bezeichnung D
35
Bezeichnung F
25
Bezeichnung E
11
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.618 | 3.079 |
| 2021 | 1.816 | 3.036 |
| 2022 | 1.395 | 2.810 |
| 2023 | 1.097 | 2.661 |
| 2024 | 1.115 | 2.772 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 652 • Strom: 1.204
Huurwoning
Gas: 980 • Strom: 1.873
Koopwoning
Gas: 1.127 • Strom: 2.907
Appartement
Gas: 280 • Strom: 593
Tussenwoning
Gas: 583 • Strom: 1.016
Vrijstaande woning
Gas: 1.192 • Strom: 3.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 929 • Strom: 2.430
Betriebsaktivität in Jistrum (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 110
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Jistrum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Jistrum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Jistrum?
Jistrum telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jistrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Jistrum is in 2025 circa € 358.322.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jistrum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jistrum ligt rond € 27.341 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Jistrum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Jistrum?
In Jistrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.
Meer Häuser in Jistrum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Marwei 4
9258CP Jistrum
€ 395.000 k.k.
€ 4.293/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 389 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 21
9258CX Jistrum
€ 615.000 k.k.
€ 4.100/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2580 m²
- Schlafzimmer
- 3
