Direkt zum Inhalt
Logo von Kraak & Tulner Makelaardij

Aliehoeve 11

8502CX Joure • Fryslân

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.474

Fotoalbum

Aliehoeve 11 Joure
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met ruimte, luxe en een unieke indeling Aan de Aliehoeve 11 in Joure staat deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage, royale tuinkamer en een prachtige ligging aan één van de grotere waterpartijen van de geliefde woonwijk Wyldehoarne. De woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Wat deze woning bijzonder maakt is de speelse en doordachte indeling. De woonkamer en open keuken bevinden zich op de eerste verdieping, waardoor u optimaal profiteert van privacy, veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. In combinatie met de royale tuinkamer, de zonnige achtertuin op het zuidwesten en de hoogwaardige afwerking ontstaat een comfortabel gezinshuis waar ruimte, rust en woonplezier centraal staan. Locatie & omgeving De woning is gelegen in de populaire woonwijk Wyldehoarne in Joure. Deze jonge woonwijk kenmerkt zich door de vele waterpartijen, groenstroken, speelvoorzieningen en afwisselende architectuur. Scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het gezellige centrum van Joure bevinden zich op korte afstand. Dankzij de ligging aan het water en de rustige straat woont u hier in alle rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische trapkast. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale tuinkamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Dankzij de directe verbinding met de tuin en het fraaie uitzicht over het water is dit een heerlijke ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast beschikt de woning over een volledig geïsoleerde inpandige garage met elektrische garagedeur, wateraansluiting en elektra. In de garage is bovendien een praktische berging gerealiseerd waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich de royale woonkamer en de open keuken. Door deze leefruimte op de verdieping te situeren geniet u van optimale privacy, veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een ingebouwd koffieapparaat. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het water en de achterliggende woonomgeving. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, tweede toilet en een whirlpoolbad. Derde verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Hier geniet u van veel privacy, een vrije ligging en de gehele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht over het water of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. Ook de voor- en zijtuin zijn netjes onderhouden en dragen bij aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Bijzonderheden -Halfvrijstaande woning gebouwd in 2016 -Gelegen aan één van de grotere waterpartijen van Wyldehoarne -Woonoppervlakte circa 133 m² -Inpandige geïsoleerde garage met extra berging -Royale tuinkamer/slaapkamer op de begane grond -Woonkamer en keuken op de verdieping met vrij uitzicht over het water -Achtertuin op het zuidwesten direct aan het water -Vier slaapkamers -Luxe badkamer met whirlpoolbad -Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap -16 zonnepanelen van 390 Wp -Inventum Ecolution ventilatiewarmtepomp -Intergas HR-combiketel (2016) -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas -Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen -Energielabel A -Vloerverwarming op de eerste verdieping -Bekabelde internetaansluiting in iedere kamer -Hoogwaardig afgewerkt met gestucte wanden en stalen binnendeuren -Voordeur op afstand te bedienen vanaf de eerste verdieping Wilt u deze woning zelf ervaren? Plan dan eenvoudig een bezichtiging via de planner op onze website.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRECO (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8502

Google Karten

Joure auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Joure

Wohn- und Viertelzahlen in Joure

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Joure. In 2026 waren da 13.028 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

13.028

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Joure
Jahr Einwohner
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045
2026 13.028

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Joure
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.690 0-15: 1.870 15-25: 1.345 25-45: 2.735 45-65: 3.390

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.880

Bezeichnung C

1.771

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

494

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

234

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Joure
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Joure
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Joure.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Joure

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2026 ongeveer 13.028 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer Häuser in Joure

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.