Direkt zum Inhalt
Logo von Zij is de makelaar

Bakboard 35

8502AL Joure • Fryslân

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.518

Fotoalbum

Bakboard 35 Joure
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Gelegen op een rustige, verkeersluwe locatie (Skipsleat) in een hofje, staat dit vrijstaande woonhuis (A) voorzien van een aangebouwde kantoorruimte met berging, een vrijstaande open berging en een overkapping. * Het woonhuis is volledig gemoderniseerd en gerenoveerd in de periode 2020–2026 en daardoor instapklaar. * Ruime en lichte woning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers. * Royale tuin rondom de woning, waar op elk moment van de dag van de zon kan worden genoten. * De kantoorruimte op de begane grond is multifunctioneel en kan desgewenst ook als slaapkamer worden gebruikt. Rustig wonen met ruimte, comfort en mogelijkheden – instapklaar familiehuis in Skipsleat Op een rustige en verkeersluwe locatie in de gewilde wijk Skipsleat staat deze vrijstaande, energiezuinige woning met energielabel A. De woning is de afgelopen jaren (2020–2026) volledig gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de multifunctionele kantoorruimte/thuiswerkplek op de begane grond. Deze is voorzien van een schuifpui en een eigen entree waardoor de ruimte perfect geschikt is als kantoor, praktijkruimte, atelier of slaap-/speelkamer. Ideaal voor werken aan huis of gelijkvloers wonen. Binnen valt direct de prettige en lichte leefruimte op. De ruime L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de leefruimte loop je zo de royale tuin in, waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een praktische bijkeuken en een separaat toilet. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allemaal met handige bergruimte achter de knieschotten. 2 slaapkamers zijn voorzien van een groot Velux dakraam. De moderne badkamer (2020) is compleet uitgevoerd met een dakkapel, dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met stahoogte. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Zo zijn er onder andere 15 zonnepanelen (6000 Wp) geplaatst (2021), is de woning voorzien van kunststof kozijnen en deuren met triple glas (2025/2026), is er een vernieuwde keuken en badkamer (2020) én is de voormalige garage verbouwd tot een volwaardige werk-/praktijkruimte (2026). Er is daarnaast een laadpaal (Tesla) aanwezig. Dit fijne huis wordt onderhoudsvriendelijk opgeleverd. De houten boeidelen rondom de gehele woning zijn vervangen door aluminium boeidelen (2026), de houten gevelbekleding is volledig vervangen door kunststof rabat (2026) en de balustrades zijn ook vernieuwd (2026). Het geheel wordt compleet gemaakt door de vrijstaande open berging, overkapping, fijne zithoek met avondzon en de royale tuin rondom de woning. Kortom, een heerlijk familiehuis waar ruimte, rust, comfort en multifunctioneel wonen samenkomen. Indeling: Begane grond: - entree/hal - meterkast: 3-fase, 11 groepen, 6x aardlek, groep voor krachtstroom (laadpaal auto) - bijkeuken met aansluiting wasmachine en cv-ketel - kantoorruimte, buitendeur, schuifpui - hangend toilet + fontein - L-vormige woonkamer met open keuken: koel-/vriescombinatie, oven, kookeiland, inductie kookplaat, vaatwasser, kokendwaterkraan en buitendeur; Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 met berging in knieschot - slaapkamer 2 met Velux dakraam en berging in knieschot - badkamer (2020) vv dakkapel, met hangend toilet, dubbele wastafel in meubel, designradiator en inloopdouche - slaapkamer 3 met Velux dakraam en berging in knieschot - slaapkamer 4 met berging in knieschot Zolder: Vlizo: zolderberging (stahoogte). Bijzonderheden: - 2025/2026: garage omgebouwd tot thuiswerkplek -2025/2026: gehele gevelbekleding inclusief topgevels vervangen door kunststof rabat, alle kozijnen (m.u.v. dakkapel) en deuren vervangen door kunststof (triple glas), aluminium boeidelen rondom aangebracht, balkons aangepakt/vernieuwd. -2020: keuken, badkamer, vloerverwarming, dakisolatie, woning gestuct -15 zonnepanelen (2021) met laadpaal(aansluiting) voor een elektrische auto -EPDM dakbedekking plat dak vernieuwd in 2025 -energielabel A en funderingsrisico C

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
623 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8502

Google Karten

Joure auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Joure

Wohn- und Viertelzahlen in Joure

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Joure. In 2025 waren da 13.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

13.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Joure
Jahr Einwohner
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Joure
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.880

Bezeichnung C

1.771

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

494

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

234

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Joure
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Joure
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Joure.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Joure

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer Häuser in Joure

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.