Jump to content
Logo of Zij is de makelaar

Bakboard 35

8502AL Joure • Fryslân

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.518

Photo Gallery

Bakboard 35 Joure
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

* Gelegen op een rustige, verkeersluwe locatie (Skipsleat) in een hofje, staat dit vrijstaande woonhuis (A) voorzien van een aangebouwde kantoorruimte met berging, een vrijstaande open berging en een overkapping. * Het woonhuis is volledig gemoderniseerd en gerenoveerd in de periode 2020–2026 en daardoor instapklaar. * Ruime en lichte woning met maar liefst vier volwaardige slaapkamers. * Royale tuin rondom de woning, waar op elk moment van de dag van de zon kan worden genoten. * De kantoorruimte op de begane grond is multifunctioneel en kan desgewenst ook als slaapkamer worden gebruikt. Rustig wonen met ruimte, comfort en mogelijkheden – instapklaar familiehuis in Skipsleat Op een rustige en verkeersluwe locatie in de gewilde wijk Skipsleat staat deze vrijstaande, energiezuinige woning met energielabel A. De woning is de afgelopen jaren (2020–2026) volledig gemoderniseerd, gerenoveerd en verduurzaamd waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de multifunctionele kantoorruimte/thuiswerkplek op de begane grond. Deze is voorzien van een schuifpui en een eigen entree waardoor de ruimte perfect geschikt is als kantoor, praktijkruimte, atelier of slaap-/speelkamer. Ideaal voor werken aan huis of gelijkvloers wonen. Binnen valt direct de prettige en lichte leefruimte op. De ruime L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de leefruimte loop je zo de royale tuin in, waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een praktische bijkeuken en een separaat toilet. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allemaal met handige bergruimte achter de knieschotten. 2 slaapkamers zijn voorzien van een groot Velux dakraam. De moderne badkamer (2020) is compleet uitgevoerd met een dakkapel, dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met stahoogte. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Zo zijn er onder andere 15 zonnepanelen (6000 Wp) geplaatst (2021), is de woning voorzien van kunststof kozijnen en deuren met triple glas (2025/2026), is er een vernieuwde keuken en badkamer (2020) én is de voormalige garage verbouwd tot een volwaardige werk-/praktijkruimte (2026). Er is daarnaast een laadpaal (Tesla) aanwezig. Dit fijne huis wordt onderhoudsvriendelijk opgeleverd. De houten boeidelen rondom de gehele woning zijn vervangen door aluminium boeidelen (2026), de houten gevelbekleding is volledig vervangen door kunststof rabat (2026) en de balustrades zijn ook vernieuwd (2026). Het geheel wordt compleet gemaakt door de vrijstaande open berging, overkapping, fijne zithoek met avondzon en de royale tuin rondom de woning. Kortom, een heerlijk familiehuis waar ruimte, rust, comfort en multifunctioneel wonen samenkomen. Indeling: Begane grond: - entree/hal - meterkast: 3-fase, 11 groepen, 6x aardlek, groep voor krachtstroom (laadpaal auto) - bijkeuken met aansluiting wasmachine en cv-ketel - kantoorruimte, buitendeur, schuifpui - hangend toilet + fontein - L-vormige woonkamer met open keuken: koel-/vriescombinatie, oven, kookeiland, inductie kookplaat, vaatwasser, kokendwaterkraan en buitendeur; Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 met berging in knieschot - slaapkamer 2 met Velux dakraam en berging in knieschot - badkamer (2020) vv dakkapel, met hangend toilet, dubbele wastafel in meubel, designradiator en inloopdouche - slaapkamer 3 met Velux dakraam en berging in knieschot - slaapkamer 4 met berging in knieschot Zolder: Vlizo: zolderberging (stahoogte). Bijzonderheden: - 2025/2026: garage omgebouwd tot thuiswerkplek -2025/2026: gehele gevelbekleding inclusief topgevels vervangen door kunststof rabat, alle kozijnen (m.u.v. dakkapel) en deuren vervangen door kunststof (triple glas), aluminium boeidelen rondom aangebracht, balkons aangepakt/vernieuwd. -2020: keuken, badkamer, vloerverwarming, dakisolatie, woning gestuct -15 zonnepanelen (2021) met laadpaal(aansluiting) voor een elektrische auto -EPDM dakbedekking plat dak vernieuwd in 2025 -energielabel A en funderingsrisico C

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
623 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8502

Google Maps

Joure on the map

Spatial overview of the work area in Joure

Residential and neighborhood statistics in Joure

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Joure. In 2025 were there 13.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

13.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Joure
Year Residents
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Joure
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Origin of residents (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Joure
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.520

Business activity in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Joure
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Joure.

Frequently asked questions about living in Joure

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer houses in Joure

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.