Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hoekstra Joure

Klamp 9

8502BK Joure • Fryslân

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.335

Fotoalbum

Klamp 9 Joure
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Klamp 9 in Joure, een ruime en uitstekend onderhouden villa op een ruim perceel van 854 m². Klamp 9 ligt op een rustige en groene locatie met veel privacy, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving. De woning biedt een praktische en ruime indeling met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. Via de hal met toilet komt u in de lichte en royale woonkamer, waar de sfeervolle gashaard direct opvalt. De kunststof schuifpui, geplaatst in 2021, zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en laat veel daglicht binnen. De open keuken in U-opstelling is compleet uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 14 m² met een aangrenzende badkamer, voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken en een ruime garage. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een balkon. De indeling biedt de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een whirlpool. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, met een handige vliering die volop bergruimte biedt. Een van de grote pluspunten van deze woning is de grote en fijne zij- en achtertuin, gelegen op het zuiden en westen. Deze ideale zonnestand maakt het mogelijk om de hele dag met de zon mee te draaien, van de eerste zonnestralen tot de avondzon. Tegelijkertijd is het perceel groot genoeg om ook meerdere zitplekken in de schaduw te creëren. Voor liefhebbers van tuinieren, buitenleven of gewoon genieten van rust en ruimte, is dit een buitenkans. De woning is voorzien van een Remeha HR combiketel (2008), heeft vloerverwarming in de woonkamer, keuken en de beide badkamers, beschikt over 16 zonnepanelen en heeft energielabel A. Klamp 9 combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een unieke plek in Joure. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook behoefte heeft aan extra ruimte voor gezin, hobby of werk. Nieuwsgierig geworden naar Klamp 9 en wilt u zelf deze prachtige woning beleven? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor op 0513-417750.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
854 m²
Inhalt
725 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8502

Google Karten

Joure auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Joure

Wohn- und Viertelzahlen in Joure

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Joure. In 2025 waren da 13.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

13.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Joure
Jahr Einwohner
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Joure
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.880

Bezeichnung C

1.771

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

494

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

234

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Joure
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Joure
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Joure.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Joure

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer Häuser in Joure

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.