Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Roefke 20

8502BV Joure • Fryslân

Verfügbar

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.907

Fotoalbum

Roefke 20 Joure
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royale vrijstaande woning waar ruimte, rust en wonen aan het water prachtig samenkomen. Aan de rand van Joure, in het groene en ruim opgezette deel van woonwijk Skipsleat, staat deze gezinsvriendelijke vrijstaande woning uit 1996. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m², een perceel van 572m², vier slaapkamers, een aangebouwde extra lange garage en een fijne tuin aan het water is dit een huis waar je volop leefruimte ervaart. De vele raampartijen, de dakramen in de woonkamer en het uitzicht richting het water zorgen voor een lichte en ontspannen woonsfeer. Indeling Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Vanuit hier zijn de garage, de bijkeuken, het moderne toilet en de trapopgang bereikbaar. Ook vind je hier de meterkast met glasvezelaansluiting en een waterontharder uit 2021, die achterblijft. Het toilet is in 2022 vernieuwd en voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De glazen deur geeft toegang tot de royale leefruimte. Hier valt direct op hoeveel licht er binnenkomt door de grote raampartijen, waaronder een raam tot aan de grond bij de keuken met zicht op het water. De woonkamer heeft drie dakramen, een genagelde parketvloer en dubbele deuren naar de tuin. Ook is er een deur naar het terras aan de zijkant van de woning, waar je heerlijk van de middagzon kunt genieten. De keuken is in 2016 geplaatst en uitgevoerd in een strakke U-opstelling met greeploze fronten, een keramiek werkblad en een praktische aluminium achterwand. De keuken is voorzien van onder meer een 5-pitsgasstel, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en hoekcarrousel. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Het betreft een Nefit Trendline HRC25 CW4, geïnstalleerd in 2017 en altijd onderhouden. De aangebouwde garage is extra lang, heeft openslaande deuren naar de oprit, een buitendeur, een stortbakje en een betonnen vloer. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de tuinzijde. Daarnaast zijn er drie andere slaapkamers, waarvan één met een berging met schuifwand. De badkamer is vernieuwd in 2021 en compleet uitgevoerd met een spiegelkast, wastafel, radiator, hangtoilet, maatwerkkastje met 2 laden onder het dakraam en een ruime inloopdouche met bankje, regen- en handdouche en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt veel praktische bergruimte en heeft aan de voor- en achterzijde een driehoekig raam. Tuin De tuin is ruim, groen en ingericht met borders, struiken, gras, diverse beplanting en meerdere zitplekken. Direct aan de achtergevel ligt een terras waar je tot circa 12 uur van de zon geniet. Achter de garage is een tweede terras aanwezig en aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een fijn zitje met middagzon. Aan het water ligt een vlonderterras. Doordat het water aan weerszijden via een duiker onder de weg doorloopt, is er geen sprake van stilstaand water. Ligging en omgeving De ligging is een van de sterke punten van deze woning. Je woont hier rustig, groen en ruim, aan de rand van Joure en toch met alle voorzieningen dichtbij. Joure staat bekend om de prettige combinatie van levendigheid, watersport, winkels, scholen, sportvoorzieningen en de centrale ligging in Friesland. Vanuit de wijk ben je snel bij uitvalswegen, terwijl je thuis juist geniet van privacy, ruimte en uitzicht op het water. Kortom Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een rustige, groene plek aan het water in Joure? Dan is dit een huis dat je van binnen én buiten moet ervaren.

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,26%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
572 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Hinterhof Fläche
222 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8502

Google Karten

Joure auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Joure

Wohn- und Viertelzahlen in Joure

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Joure. In 2026 waren da 13.028 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

13.028

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Joure
Jahr Einwohner
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045
2026 13.028

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Joure
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.690 0-15: 1.870 15-25: 1.345 25-45: 2.735 45-65: 3.390

Ausbildungsstufe

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.880

Bezeichnung C

1.771

Bezeichnung B

1.413

Bezeichnung D

494

Bezeichnung G

380

Bezeichnung F

234

Bezeichnung E

166

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Joure
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Joure
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Joure.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Joure

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2026 ongeveer 13.028 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer Häuser in Joure

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.