Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Roefke 20

8502BV Joure • Fryslân

Available

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 4.907

Photo Gallery

Roefke 20 Joure
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Een royale vrijstaande woning waar ruimte, rust en wonen aan het water prachtig samenkomen. Aan de rand van Joure, in het groene en ruim opgezette deel van woonwijk Skipsleat, staat deze gezinsvriendelijke vrijstaande woning uit 1996. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m², een perceel van 572m², vier slaapkamers, een aangebouwde extra lange garage en een fijne tuin aan het water is dit een huis waar je volop leefruimte ervaart. De vele raampartijen, de dakramen in de woonkamer en het uitzicht richting het water zorgen voor een lichte en ontspannen woonsfeer. Indeling Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Vanuit hier zijn de garage, de bijkeuken, het moderne toilet en de trapopgang bereikbaar. Ook vind je hier de meterkast met glasvezelaansluiting en een waterontharder uit 2021, die achterblijft. Het toilet is in 2022 vernieuwd en voorzien van een hangtoilet en fonteintje. De glazen deur geeft toegang tot de royale leefruimte. Hier valt direct op hoeveel licht er binnenkomt door de grote raampartijen, waaronder een raam tot aan de grond bij de keuken met zicht op het water. De woonkamer heeft drie dakramen, een genagelde parketvloer en dubbele deuren naar de tuin. Ook is er een deur naar het terras aan de zijkant van de woning, waar je heerlijk van de middagzon kunt genieten. De keuken is in 2016 geplaatst en uitgevoerd in een strakke U-opstelling met greeploze fronten, een keramiek werkblad en een praktische aluminium achterwand. De keuken is voorzien van onder meer een 5-pitsgasstel, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en hoekcarrousel. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Het betreft een Nefit Trendline HRC25 CW4, geïnstalleerd in 2017 en altijd onderhouden. De aangebouwde garage is extra lang, heeft openslaande deuren naar de oprit, een buitendeur, een stortbakje en een betonnen vloer. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de tuinzijde. Daarnaast zijn er drie andere slaapkamers, waarvan één met een berging met schuifwand. De badkamer is vernieuwd in 2021 en compleet uitgevoerd met een spiegelkast, wastafel, radiator, hangtoilet, maatwerkkastje met 2 laden onder het dakraam en een ruime inloopdouche met bankje, regen- en handdouche en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt veel praktische bergruimte en heeft aan de voor- en achterzijde een driehoekig raam. Tuin De tuin is ruim, groen en ingericht met borders, struiken, gras, diverse beplanting en meerdere zitplekken. Direct aan de achtergevel ligt een terras waar je tot circa 12 uur van de zon geniet. Achter de garage is een tweede terras aanwezig en aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een fijn zitje met middagzon. Aan het water ligt een vlonderterras. Doordat het water aan weerszijden via een duiker onder de weg doorloopt, is er geen sprake van stilstaand water. Ligging en omgeving De ligging is een van de sterke punten van deze woning. Je woont hier rustig, groen en ruim, aan de rand van Joure en toch met alle voorzieningen dichtbij. Joure staat bekend om de prettige combinatie van levendigheid, watersport, winkels, scholen, sportvoorzieningen en de centrale ligging in Friesland. Vanuit de wijk ben je snel bij uitvalswegen, terwijl je thuis juist geniet van privacy, ruimte en uitzicht op het water. Kortom Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een rustige, groene plek aan het water in Joure? Dan is dit een huis dat je van binnen én buiten moet ervaren.

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,26%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
572 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
30 m²
Backyard area
222 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8502

Google Maps

Joure on the map

Spatial overview of the work area in Joure

Residential and neighborhood statistics in Joure

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Joure. In 2026 were there 13.028 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

13.028

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Joure
Year Residents
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045
2026 13.028

Annual WOZ value

WOZ value per year in Joure
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.690 0-15: 1.870 15-25: 1.345 25-45: 2.735 45-65: 3.390

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Origin of residents (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Joure
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.520

Business activity in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Joure
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Joure.

Frequently asked questions about living in Joure

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2026 ongeveer 13.028 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer houses in Joure

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.