Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Joure

Helmhout 33

8502AE Joure • Fryslân

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.596

Photo Gallery

Helmhout 33 Joure
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Helmhout 33, vrijstaand wonen aan het water. Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden rust. Helmhout 33 in Joure combineert beide op een manier die je niet vaak tegenkomt. Deze vrijstaande woning ligt op een prachtige locatie aan het water in de geliefde woonwijk Skipsleat en beschikt bovendien over een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en woonplezier. De woning staat op een fraaie hoeklocatie met een royale tuin rondom. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het water, terwijl de zonnige ligging op het zuiden en westen ervoor zorgt dat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon kunt vinden. Of juist in de schaduw, want ook daarvoor biedt deze ruime tuin volop mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Vanuit de hal met toilet bereik je de ruime woonkamer, waar grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de ruime garage met elektrische deur. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Met een oppervlakte van circa 10,6 m² biedt deze kamer volop mogelijkheden als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Direct daarnaast bevindt zich de badkamer met douche en wastafel, waardoor gelijkvloers wonen hier volledig tot de mogelijkheden behoort. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De huidige indeling biedt bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een vierde slaapkamer op deze verdieping te realiseren. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De ligging maakt het plaatje compleet. Skipsleat staat bekend als een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Helmhout 33 is een woning die meegroeit met jouw woonwensen. Een plek waar gelijkvloers wonen, gezinsleven, werken aan huis en genieten van water, ruimte en privacy moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden * Vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Levensloopbestendig wonen * Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin * Vier slaapkamers mogelijk * Tweede badkamer op de verdieping * Praktische bijkeuken * Ruime garage met elektrische deur * Grote tuin op het zuiden en westen * Kindvriendelijke woonwijk Skipsleat * Voorzieningen, scholen en sportaccommodaties dichtbij * Veel privacy, rust en groen rondom de woning Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen op één van de mooiste plekken van Joure. Maak een afspraak voor een bezichtiging en wij laten u Helmhout 33 graag persoonlijk zien.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,26%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
560 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8502

Google Maps

Joure on the map

Spatial overview of the work area in Joure

Residential and neighborhood statistics in Joure

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Joure. In 2026 were there 13.028 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 325.000.

Residents

13.028

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 325.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Joure
Year Residents
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045
2026 13.028

Annual WOZ value

WOZ value per year in Joure
Year Average WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.690 0-15: 1.870 15-25: 1.345 25-45: 2.735 45-65: 3.390

Education level

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Origin of residents (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Joure
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.520

Business activity in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Joure
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Joure.

Frequently asked questions about living in Joure

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2026 ongeveer 13.028 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer houses in Joure

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.