Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Wierbalg 1240

1788TG Julianadorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Noordstad Makelaardij

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.738

Fotoalbum

Wierbalg 1240 Julianadorp
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verassen door deze leuke en praktische woning in de Wierbalg in Julianadorp. De woning beschikt over een luxe keuken en badkamer, een zonnige tuin met overkapping en biedt potentie om gelijkvloers te wonen door het ombouwen van de inpandige garage naar een slaapkamer. Gelegen aan een rustige straat met alle voorzieningen in de buurt is dit een fijne woning voor zowel starters als gezinnen. Ligging en omgeving De Wierbalg is een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Julianadorp. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand. Een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond Entree aan de voorzijde met hal en meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). De open woonkeuken ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een kleine zitplek of werkhoek. De keuken is modern uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een zwart composiet werkblad. De opstelling bestaat uit een hoge kastenwand met koelkast, vriezer en combimagnetron en een kookeiland met spoelbak, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een zithoek en eettafel. Via de deur is de tuin met overkapping bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Via een tussenhal zijn de trapopgang, het toilet, de badkamer en de garage bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen deur, stort- en handdouche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Het toilet is eveneens modern uitgevoerd met wandcloset en fonteintje. De inpandige garage is verwarmd, voorzien van aansluitingen voor witgoed en bereikbaar via een loopdeur en elektrische garagedeur. Deze ruimte is eenvoudig om te bouwen tot slaapkamer zodat u in de toekomst volledig gelijkvloers kunt wonen. Indeling eerste etage Overloop met opstelling van de cv-ketel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote inbouwkast. Aan de zijkant ligt een kleinere kamer met dakkapel, geschikt als werkruimte of inloopkast. Aan de voorzijde zijn nog twee prima slaapkamers aanwezig. De verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen en onderhoudsarme gevelbekleding van keralith. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting. De achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met een terras, groen en een overkapping direct achter de woning. Achterin staat een houten tuinhuisje. Hoogtepunten van de woning - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk De Wierbalg - Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming - Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Kunststof kozijnen en keralith gevelbekleding eerste etage - Verwarmde inpandige garage met witgoedaansluitingen - Achtertuin met overkapping en tuinhuis - Nabij winkels, scholen en strand Op zoek naar een woning met ruimte, comfort en mogelijkheden voor gelijkvloers wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, Nefit combiketel eigendom geïnstalleerd in 2015. Meterkast: 7 x 230 V groepen, 2x aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, hardhouten kozijnen met nagenoeg geheel dubbel glas op de begane grond (m.u.v. kleine bovenlichtjes) en kunststof kozijnen met dubbelglas en deels HR++ glas op de eerste etage. Pannen gedekt zadeldak. De woning is volledig geïsoleerd.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1788

Google Karten

Julianadorp auf der Karte

Erkunden Sie Julianadorp und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Julianadorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.