Einwohner
17.190
Letztes Jahr: 2025
Doctor Schaepmanstraat 30
5171KH Kaatsheuvel • Noord-Brabant
Verkauft
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 3.531
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim, gezellig, luxe, mooie afwerking, instapklaar, familiehuis met mogelijkheden: woorden die maar al te goed passen bij deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. Sinds de huidige eigenaren erin trokken (2017) hebben ze veel verbouwd, vernieuwd en verfraaid. Zo werd de volledige benedenverdieping gestript, breidden ze de eerste verdieping uit met een extra kleedkamer en vergrootten ze de badkamer en de drie slaapkamers. Ook kwamen er zonnepanelen op het dak te liggen en nog vers van de pers: werd de bijkeuken omgetoverd in een luxe multifunctionele ruimte met washok. De ligging is top: winkels en basisschool liggen op loopafstand en voor een wandeling in de natuur hoef je nauwelijks de straat uit. De Loonse en Drunense Duinen grenzen zo goed als aan je eigen achtertuin. Voor een dag vol plezier bezoek je de Efteling. Deze ligt op steenworp afstand. En geen nood: hier hoor je zo goed als niets van. Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Ben je al aan het fantaseren over de inrichting van dit ruime huis? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Ruime twee-onder-een-kapwoning (hoek) met vrij uitzicht op het (speel)park aan de voorzijde - Mooi gelegen in een gewilde woonwijk vlak bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum - Vlak bij de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling - Op fietsafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen - Oprit met plaats voor 2 auto’s - Sfeervolle woonkamer voorzien van houten vloer, een houtkachel en een glas-in-loodraam - Fraaie keuken met kookeiland (2018) - Bijkeuken/multifunctionele ruimte verdeeld in 3 ruimtes waaronder een washok, geheel voorzien van vloerverwarming - 3 slaapkamers, een separaat toilet (voorzien van vloerverwarming) en een kleedkamer eerste verdieping - Extra grote badkamer eerste verdieping (2017) met vloerverwarming - 1 slaapkamer met dakkapel tweede verdieping - Volledig voorzien van dubbel glas (eerste verdieping HR+++ glas) - Grotendeels voorzien van houten kozijnen - Privacybiedende en groene tuin met stenen berging - Gehele woning is voorzien van houten deuren - Rolluiken eerste verdieping (achterzijde) - CV-ketel: Remeha, bj: 2017 - 10x Zonnepanelen In de hal tref je meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte. Met de houtkachel vlakbij is het hier extra gezellig zitten op de koudere dagen. Achterin liggen eetgedeelte (met openslaande tuindeuren) en keuken (met loopdeur naar de tuin). Het kookeiland is een grote plus. Terwijl je in de pannen roert, klets je bij met je gezin en/of gasten. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap (netjes weggewerkt in het plafond), vaatwasser, combi-magnetron, oven, spoelbak, koelkast, vriezer en opbergruimte. Leuke extra: de wijnklimaatkast. Via een deur in de keuken kom je uit bij de geïsoleerde bijkeuken/multifunctionele ruimte. Deze bestaat uit drie ruimtes. Aan de voorzijde is een ‘bijkeuken’. Hier zou je bijvoorbeeld een kastenwand kunnen realiseren en een garderobe. Het tussenstuk met daklicht is het washok. Maar je zou hier ook nog een keukenblok kunnen plaatsen (er is een -warm-wateraansluiting). Het achterste deel, ook met een daklicht, kan dienen als speelkamer of als kantoor. Alles is onlangs netjes afgewerkt (nieuwe vloer, schilderwerk, inbouwspots, mooie schuifdeur). We zijn benieuwd wat jij met deze ruimtes gaat doen. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet, drie slaapkamers, een kleedkamer en een extra grote badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer (ouderslaapkamer) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik. De badkamer is groot en opgedeeld in een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel plus meubel en een spiegel met verlichting en verwarming. Naast vloerverwarming is er ook nog een design radiator. De tweede verdieping bestaat uit een open ruimte met dakkapel. Dit is een volwaardige (slaap)kamer. Achter de knieschotten is veel bergruimte. De tuin ligt op het westen en is lekker groen. Dat is te danken aan het gazon, de goedgevulde plantenborders en de wiegende bomen die achter de tuin staan. Verstopt achter een haag vind je nog wat extra vierkante meters aan tuin waar het in de zomermaanden, onder een koel bladerdak van je eigen kiwiplant, fijn zitten is op je loungebank. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating en een buitenkraan. Ligging van de woning: De woning is gelegen aan een rustige straat vlak bij de uitvalswegen. Op 10 minuten rijafstand liggen steden als Waalwijk en Tilburg. Op loopafstand vind je diverse supermarkten. Behoefte aan een verzetje? In de buurt vind je een 18 holes tellend golfpark. Voor een goede frisse neus bezoek je Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Dit natuurgebied ligt zo goed als in je achtertuin. En als bonus vind je op steenworp afstand pretpark de Efteling. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Inhalt
- 656 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 130 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1955
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-01-2026
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Kaatsheuvel
Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.
Durchschnittliche WOZ
EUR 393.587
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.030
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
583
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 16.615 |
| 2022 | 16.895 |
| 2023 | 16.945 |
| 2024 | 16.975 |
| 2025 | 17.190 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.230 |
| 2022 | EUR 302.562 |
| 2023 | EUR 354.885 |
| 2024 | EUR 372.632 |
| 2025 | EUR 393.587 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.945
0-15: 2.525
15-25: 1.845
25-45: 4.085
45-65: 4.790
Ausbildungsstufe
Hoger
2.920
Praktisch
3.600
Middelbaar
6.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.100
Nederland
14.580
Buiten Europa
1.520
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.413
Appartementen
1.415
Tussenwoningen
2.586
Vrijstaande woningen
1.265
Twee-onder-één-kap woningen
1.086
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
561
1950 tot 1970
1.602
1970 tot 1980
1.304
1980 tot 1990
1.502
1990 tot 2000
770
2000 tot 2010
535
2010 tot 2020
518
2020 en later
424
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.141
Bezeichnung A
1.999
Bezeichnung B
1.416
Bezeichnung D
654
Bezeichnung G
472
Bezeichnung F
423
Bezeichnung A+++
317
Bezeichnung E
307
Bezeichnung A+
208
Bezeichnung A++
183
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.266 | 3.197 |
| 2021 | 1.423 | 3.245 |
| 2022 | 1.082 | 3.029 |
| 2023 | 923 | 2.825 |
| 2024 | 880 | 2.898 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 944 • Strom: 2.784
Huurwoning
Gas: 732 • Strom: 2.115
Koopwoning
Gas: 1.028 • Strom: 3.228
Appartement
Gas: 521 • Strom: 1.739
Tussenwoning
Gas: 843 • Strom: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.342 • Strom: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.089 • Strom: 3.213
Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
510
Overheid, onderwijs en zorg
275
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
255
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 54 |
| nov 2024 | 57 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?
Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?
In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.
Meer Häuser in Kaatsheuvel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mark 53
5172CE Kaatsheuvel
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 38 A
5171DD Kaatsheuvel
€ 480.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Meer 6
5171WT Kaatsheuvel
€ 440.000 k.k.
€ 3.235/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Buitenvaert 19
5171MN Kaatsheuvel
€ 450.000 k.k.
€ 3.462/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vecht 5
5172BS Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
€ 4.167/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zandvaert 13
5171LG Kaatsheuvel
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Haestrechtstraat 24 628
5171RC Kaatsheuvel
€ 315.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- 294 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willem de Zwijgerlaan 13
5171EW Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 4
