Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Doctor Schaepmanstraat 30

5171KH Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.531

Galerie de photos

Doctor Schaepmanstraat 30 Kaatsheuvel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, gezellig, luxe, mooie afwerking, instapklaar, familiehuis met mogelijkheden: woorden die maar al te goed passen bij deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. Sinds de huidige eigenaren erin trokken (2017) hebben ze veel verbouwd, vernieuwd en verfraaid. Zo werd de volledige benedenverdieping gestript, breidden ze de eerste verdieping uit met een extra kleedkamer en vergrootten ze de badkamer en de drie slaapkamers. Ook kwamen er zonnepanelen op het dak te liggen en nog vers van de pers: werd de bijkeuken omgetoverd in een luxe multifunctionele ruimte met washok. De ligging is top: winkels en basisschool liggen op loopafstand en voor een wandeling in de natuur hoef je nauwelijks de straat uit. De Loonse en Drunense Duinen grenzen zo goed als aan je eigen achtertuin. Voor een dag vol plezier bezoek je de Efteling. Deze ligt op steenworp afstand. En geen nood: hier hoor je zo goed als niets van. Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Ben je al aan het fantaseren over de inrichting van dit ruime huis? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Ruime twee-onder-een-kapwoning (hoek) met vrij uitzicht op het (speel)park aan de voorzijde - Mooi gelegen in een gewilde woonwijk vlak bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum - Vlak bij de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling - Op fietsafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen - Oprit met plaats voor 2 auto’s - Sfeervolle woonkamer voorzien van houten vloer, een houtkachel en een glas-in-loodraam - Fraaie keuken met kookeiland (2018) - Bijkeuken/multifunctionele ruimte verdeeld in 3 ruimtes waaronder een washok, geheel voorzien van vloerverwarming - 3 slaapkamers, een separaat toilet (voorzien van vloerverwarming) en een kleedkamer eerste verdieping - Extra grote badkamer eerste verdieping (2017) met vloerverwarming - 1 slaapkamer met dakkapel tweede verdieping - Volledig voorzien van dubbel glas (eerste verdieping HR+++ glas) - Grotendeels voorzien van houten kozijnen - Privacybiedende en groene tuin met stenen berging - Gehele woning is voorzien van houten deuren - Rolluiken eerste verdieping (achterzijde) - CV-ketel: Remeha, bj: 2017 - 10x Zonnepanelen In de hal tref je meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte. Met de houtkachel vlakbij is het hier extra gezellig zitten op de koudere dagen. Achterin liggen eetgedeelte (met openslaande tuindeuren) en keuken (met loopdeur naar de tuin). Het kookeiland is een grote plus. Terwijl je in de pannen roert, klets je bij met je gezin en/of gasten. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap (netjes weggewerkt in het plafond), vaatwasser, combi-magnetron, oven, spoelbak, koelkast, vriezer en opbergruimte. Leuke extra: de wijnklimaatkast. Via een deur in de keuken kom je uit bij de geïsoleerde bijkeuken/multifunctionele ruimte. Deze bestaat uit drie ruimtes. Aan de voorzijde is een ‘bijkeuken’. Hier zou je bijvoorbeeld een kastenwand kunnen realiseren en een garderobe. Het tussenstuk met daklicht is het washok. Maar je zou hier ook nog een keukenblok kunnen plaatsen (er is een -warm-wateraansluiting). Het achterste deel, ook met een daklicht, kan dienen als speelkamer of als kantoor. Alles is onlangs netjes afgewerkt (nieuwe vloer, schilderwerk, inbouwspots, mooie schuifdeur). We zijn benieuwd wat jij met deze ruimtes gaat doen. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet, drie slaapkamers, een kleedkamer en een extra grote badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer (ouderslaapkamer) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik. De badkamer is groot en opgedeeld in een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel plus meubel en een spiegel met verlichting en verwarming. Naast vloerverwarming is er ook nog een design radiator. De tweede verdieping bestaat uit een open ruimte met dakkapel. Dit is een volwaardige (slaap)kamer. Achter de knieschotten is veel bergruimte. De tuin ligt op het westen en is lekker groen. Dat is te danken aan het gazon, de goedgevulde plantenborders en de wiegende bomen die achter de tuin staan. Verstopt achter een haag vind je nog wat extra vierkante meters aan tuin waar het in de zomermaanden, onder een koel bladerdak van je eigen kiwiplant, fijn zitten is op je loungebank. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating en een buitenkraan. Ligging van de woning: De woning is gelegen aan een rustige straat vlak bij de uitvalswegen. Op 10 minuten rijafstand liggen steden als Waalwijk en Tilburg. Op loopafstand vind je diverse supermarkten. Behoefte aan een verzetje? In de buurt vind je een 18 holes tellend golfpark. Voor een goede frisse neus bezoek je Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Dit natuurgebied ligt zo goed als in je achtertuin. En als bonus vind je op steenworp afstand pretpark de Efteling. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
656 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.