Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Doctor Schaepmanstraat 30

5171KH Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.531

Photo Gallery

Doctor Schaepmanstraat 30 Kaatsheuvel
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruim, gezellig, luxe, mooie afwerking, instapklaar, familiehuis met mogelijkheden: woorden die maar al te goed passen bij deze fraaie twee-onder-een-kapwoning. Sinds de huidige eigenaren erin trokken (2017) hebben ze veel verbouwd, vernieuwd en verfraaid. Zo werd de volledige benedenverdieping gestript, breidden ze de eerste verdieping uit met een extra kleedkamer en vergrootten ze de badkamer en de drie slaapkamers. Ook kwamen er zonnepanelen op het dak te liggen en nog vers van de pers: werd de bijkeuken omgetoverd in een luxe multifunctionele ruimte met washok. De ligging is top: winkels en basisschool liggen op loopafstand en voor een wandeling in de natuur hoef je nauwelijks de straat uit. De Loonse en Drunense Duinen grenzen zo goed als aan je eigen achtertuin. Voor een dag vol plezier bezoek je de Efteling. Deze ligt op steenworp afstand. En geen nood: hier hoor je zo goed als niets van. Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Ben je al aan het fantaseren over de inrichting van dit ruime huis? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Ruime twee-onder-een-kapwoning (hoek) met vrij uitzicht op het (speel)park aan de voorzijde - Mooi gelegen in een gewilde woonwijk vlak bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum - Vlak bij de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling - Op fietsafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen - Oprit met plaats voor 2 auto’s - Sfeervolle woonkamer voorzien van houten vloer, een houtkachel en een glas-in-loodraam - Fraaie keuken met kookeiland (2018) - Bijkeuken/multifunctionele ruimte verdeeld in 3 ruimtes waaronder een washok, geheel voorzien van vloerverwarming - 3 slaapkamers, een separaat toilet (voorzien van vloerverwarming) en een kleedkamer eerste verdieping - Extra grote badkamer eerste verdieping (2017) met vloerverwarming - 1 slaapkamer met dakkapel tweede verdieping - Volledig voorzien van dubbel glas (eerste verdieping HR+++ glas) - Grotendeels voorzien van houten kozijnen - Privacybiedende en groene tuin met stenen berging - Gehele woning is voorzien van houten deuren - Rolluiken eerste verdieping (achterzijde) - CV-ketel: Remeha, bj: 2017 - 10x Zonnepanelen In de hal tref je meterkast, toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte. Met de houtkachel vlakbij is het hier extra gezellig zitten op de koudere dagen. Achterin liggen eetgedeelte (met openslaande tuindeuren) en keuken (met loopdeur naar de tuin). Het kookeiland is een grote plus. Terwijl je in de pannen roert, klets je bij met je gezin en/of gasten. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap (netjes weggewerkt in het plafond), vaatwasser, combi-magnetron, oven, spoelbak, koelkast, vriezer en opbergruimte. Leuke extra: de wijnklimaatkast. Via een deur in de keuken kom je uit bij de geïsoleerde bijkeuken/multifunctionele ruimte. Deze bestaat uit drie ruimtes. Aan de voorzijde is een ‘bijkeuken’. Hier zou je bijvoorbeeld een kastenwand kunnen realiseren en een garderobe. Het tussenstuk met daklicht is het washok. Maar je zou hier ook nog een keukenblok kunnen plaatsen (er is een -warm-wateraansluiting). Het achterste deel, ook met een daklicht, kan dienen als speelkamer of als kantoor. Alles is onlangs netjes afgewerkt (nieuwe vloer, schilderwerk, inbouwspots, mooie schuifdeur). We zijn benieuwd wat jij met deze ruimtes gaat doen. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet, drie slaapkamers, een kleedkamer en een extra grote badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer (ouderslaapkamer) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik. De badkamer is groot en opgedeeld in een ligbad, inloopdouche, een dubbele wastafel plus meubel en een spiegel met verlichting en verwarming. Naast vloerverwarming is er ook nog een design radiator. De tweede verdieping bestaat uit een open ruimte met dakkapel. Dit is een volwaardige (slaap)kamer. Achter de knieschotten is veel bergruimte. De tuin ligt op het westen en is lekker groen. Dat is te danken aan het gazon, de goedgevulde plantenborders en de wiegende bomen die achter de tuin staan. Verstopt achter een haag vind je nog wat extra vierkante meters aan tuin waar het in de zomermaanden, onder een koel bladerdak van je eigen kiwiplant, fijn zitten is op je loungebank. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating en een buitenkraan. Ligging van de woning: De woning is gelegen aan een rustige straat vlak bij de uitvalswegen. Op 10 minuten rijafstand liggen steden als Waalwijk en Tilburg. Op loopafstand vind je diverse supermarkten. Behoefte aan een verzetje? In de buurt vind je een 18 holes tellend golfpark. Voor een goede frisse neus bezoek je Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Dit natuurgebied ligt zo goed als in je achtertuin. En als bonus vind je op steenworp afstand pretpark de Efteling. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
300 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.