Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Juliana van Stolbergstraat 3

5171EA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 459.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.540

Kaufpreis /m²: € 4.418

Fotoalbum

Juliana van Stolbergstraat 3 Kaatsheuvel
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1960) ligt in het hart van Kaatsheuvel, aan de rustige Juliana van Stolbergstraat. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde, een royale oprit, en een aangebouwde stenen garage. Binnenin vind je 4 slaapkamers en een ruime woonkamer van ± 41 m2. Buiten is het puur genieten in de verzorgde achtertuin op het zuidoosten met overkapping. De ligging nabij het centrum en diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, horeca, weekmarkt en winkels maken het wonen hier extra aangenaam. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Een prachtige kans om deze woning geheel naar je eigen smaak af te werken! Begane grond: Hal/entree met tegelvloer, geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast/voorraadkast en deur naar de woonkamer en keuken. Ruime woonkamer van 41 m2 met veel lichtinval, open haard met schoon metselwerk schouw, houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin en overkapping. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor hier nu een ruime eetkamer is gerealiseerd. Deze eetkamer staat in open verbinding met de aangrenzende keuken en is voorzien van een tegelvloer en een sfeervol balkenplafond. De keuken is gedateerd, rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven en via een deur toegang naar de overkapping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en een radiator. Slaapkamer I en II aan de voorzijde gelegen waarvan 1 slaapkamer met een vaste kast en beide slaapkamers voorzien van houten vloerdelen. Slaapkamer III en IV aan de achterzijde gelegen, beide voorzien van houten vloerdelen en 1 slaapkamer met deur naar een balkon. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met een dakraam. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met terrassen, gazon en plantenborders gelegen op het zonnige zuidoosten met overkapping. Vanuit de achtertuin toegang naar een aangebouwd stenen garage met aansluiting wasapparatuur, c.v.-opstelling (type Vaillant, bouwjaar ± 2016). De garage is momenteel in twee delen opgesplitst met een tussenwand. Deze wand is eenvoudig te verwijderen waardoor er één grote, open ruimte ontstaat. Perfect voor extra opslag, hobbyruimte of het stallen van auto of fietsen. De oprit is geschikt voor maar liefst 3 auto's en er is voldoende mogelijkheid openbaar te parkeren. Bijzonderheden : - Aangebouwd stenen garage; - Ligging in een rustige woonwijk nabij het centrum van Kaatsheuvel; - 4 slaapkamers op de 1e verdieping; - Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten; - De woning is uitgebouwd aan de achterzijde; - De woning beschikt over een traditionele inrichting en biedt volop potentie om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd; - Plat dak onlangs vernieuwd Nog steeds geïnteresseerd? Mooi, want de kans om een woning als deze te bemachtigen komt niet vaak voorbij! Plan snel een bezichtiging in en kom de sfeer in deze charmante woning proeven. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging gerust contact op met ons kantoor. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Sla je slag en misschien wordt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning binnenkort jouw nieuwe droomhuis!

Hypothek berekenen

€ 459.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.540

2,78%

Jährlich

%

€ 22.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.