Jump to content
Logo of Timmermans Makelaardij

Juliana van Stolbergstraat 3

5171EA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 459.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.540

Purchase price /m²: € 4.418

Photo Gallery

Juliana van Stolbergstraat 3 Kaatsheuvel
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1960) ligt in het hart van Kaatsheuvel, aan de rustige Juliana van Stolbergstraat. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde, een royale oprit, en een aangebouwde stenen garage. Binnenin vind je 4 slaapkamers en een ruime woonkamer van ± 41 m2. Buiten is het puur genieten in de verzorgde achtertuin op het zuidoosten met overkapping. De ligging nabij het centrum en diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, horeca, weekmarkt en winkels maken het wonen hier extra aangenaam. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Een prachtige kans om deze woning geheel naar je eigen smaak af te werken! Begane grond: Hal/entree met tegelvloer, geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast/voorraadkast en deur naar de woonkamer en keuken. Ruime woonkamer van 41 m2 met veel lichtinval, open haard met schoon metselwerk schouw, houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin en overkapping. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor hier nu een ruime eetkamer is gerealiseerd. Deze eetkamer staat in open verbinding met de aangrenzende keuken en is voorzien van een tegelvloer en een sfeervol balkenplafond. De keuken is gedateerd, rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven en via een deur toegang naar de overkapping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en een radiator. Slaapkamer I en II aan de voorzijde gelegen waarvan 1 slaapkamer met een vaste kast en beide slaapkamers voorzien van houten vloerdelen. Slaapkamer III en IV aan de achterzijde gelegen, beide voorzien van houten vloerdelen en 1 slaapkamer met deur naar een balkon. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met een dakraam. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met terrassen, gazon en plantenborders gelegen op het zonnige zuidoosten met overkapping. Vanuit de achtertuin toegang naar een aangebouwd stenen garage met aansluiting wasapparatuur, c.v.-opstelling (type Vaillant, bouwjaar ± 2016). De garage is momenteel in twee delen opgesplitst met een tussenwand. Deze wand is eenvoudig te verwijderen waardoor er één grote, open ruimte ontstaat. Perfect voor extra opslag, hobbyruimte of het stallen van auto of fietsen. De oprit is geschikt voor maar liefst 3 auto's en er is voldoende mogelijkheid openbaar te parkeren. Bijzonderheden : - Aangebouwd stenen garage; - Ligging in een rustige woonwijk nabij het centrum van Kaatsheuvel; - 4 slaapkamers op de 1e verdieping; - Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten; - De woning is uitgebouwd aan de achterzijde; - De woning beschikt over een traditionele inrichting en biedt volop potentie om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd; - Plat dak onlangs vernieuwd Nog steeds geïnteresseerd? Mooi, want de kans om een woning als deze te bemachtigen komt niet vaak voorbij! Plan snel een bezichtiging in en kom de sfeer in deze charmante woning proeven. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging gerust contact op met ons kantoor. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Sla je slag en misschien wordt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning binnenkort jouw nieuwe droomhuis!

Mortgage berekenen

€ 459.500

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.540

2,78%

Yearly

%

€ 22.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
283 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.