Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Juliana van Stolbergstraat 3

5171EA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 459.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.540

Precio de compra /m²: € 4.418

Galería de fotos

Juliana van Stolbergstraat 3 Kaatsheuvel
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1960) ligt in het hart van Kaatsheuvel, aan de rustige Juliana van Stolbergstraat. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde, een royale oprit, en een aangebouwde stenen garage. Binnenin vind je 4 slaapkamers en een ruime woonkamer van ± 41 m2. Buiten is het puur genieten in de verzorgde achtertuin op het zuidoosten met overkapping. De ligging nabij het centrum en diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, horeca, weekmarkt en winkels maken het wonen hier extra aangenaam. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Een prachtige kans om deze woning geheel naar je eigen smaak af te werken! Begane grond: Hal/entree met tegelvloer, geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast/voorraadkast en deur naar de woonkamer en keuken. Ruime woonkamer van 41 m2 met veel lichtinval, open haard met schoon metselwerk schouw, houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin en overkapping. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor hier nu een ruime eetkamer is gerealiseerd. Deze eetkamer staat in open verbinding met de aangrenzende keuken en is voorzien van een tegelvloer en een sfeervol balkenplafond. De keuken is gedateerd, rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven en via een deur toegang naar de overkapping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en een radiator. Slaapkamer I en II aan de voorzijde gelegen waarvan 1 slaapkamer met een vaste kast en beide slaapkamers voorzien van houten vloerdelen. Slaapkamer III en IV aan de achterzijde gelegen, beide voorzien van houten vloerdelen en 1 slaapkamer met deur naar een balkon. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met een dakraam. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met terrassen, gazon en plantenborders gelegen op het zonnige zuidoosten met overkapping. Vanuit de achtertuin toegang naar een aangebouwd stenen garage met aansluiting wasapparatuur, c.v.-opstelling (type Vaillant, bouwjaar ± 2016). De garage is momenteel in twee delen opgesplitst met een tussenwand. Deze wand is eenvoudig te verwijderen waardoor er één grote, open ruimte ontstaat. Perfect voor extra opslag, hobbyruimte of het stallen van auto of fietsen. De oprit is geschikt voor maar liefst 3 auto's en er is voldoende mogelijkheid openbaar te parkeren. Bijzonderheden : - Aangebouwd stenen garage; - Ligging in een rustige woonwijk nabij het centrum van Kaatsheuvel; - 4 slaapkamers op de 1e verdieping; - Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten; - De woning is uitgebouwd aan de achterzijde; - De woning beschikt over een traditionele inrichting en biedt volop potentie om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd; - Plat dak onlangs vernieuwd Nog steeds geïnteresseerd? Mooi, want de kans om een woning als deze te bemachtigen komt niet vaak voorbij! Plan snel een bezichtiging in en kom de sfeer in deze charmante woning proeven. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging gerust contact op met ons kantoor. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Sla je slag en misschien wordt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning binnenkort jouw nieuwe droomhuis!

Hipoteca berekenen

€ 459.500

Coste del comprador (estimado): € 11.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.540

2,78%

Anualmente

%

€ 22.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
516 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (2016, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.