Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Marktstraat 34 C

5171GP Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 3.826

Fotoalbum

Marktstraat 34 C Kaatsheuvel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Kaatsheuvel gelegen goed onderhouden maisonnette met een terras, eigen parkeerplaats en drie slaapkamers. Gelegen op de eerste én tweede verdieping. Precies die kans waarop je zit te azen Je eerste eigen plek? Een nieuwe kans? We weten inmiddels allemaal dat ze niet voor het oprapen liggen. Zeker niet als je – helemaal terecht – de nodige wensen en eisen hebt. Je wilt natuurlijk ruimte vinden om te doen wat je wilt. En de privacy om echt je gang te kunnen gaan. Je gunt jezelf een eenvoudige verhuizing en wilt boven alles verhuizen naar een echt thuis. De spoeling is dun, maar… Markstraat 34c in Kaatsheuvel is nu te koop. Precies die kans waarop je zit te azen. Ga maar eens na: • Drie slaapkamers en alle ruimte die je nodig hebt • Heerlijk rustig wonen op een steenworp van alles in Kaatsheuvel • Zo goed als niets doen om te kunnen verhuizen • De sfeer waarin je je als vanzelf thuis voelt Doen wat je wilt In dat nieuwe thuis wil je je natuurlijk vrij kunnen bewegen. Dat hoeft hier geen enkel probleem te zijn, want je hebt ruimte voor zo’n beetje alles dat je kunt bedenken. In de lekker ruime woonkamer en de half open keuken heb je alle ruimte om gezellig samen te zijn. Om te chillen, te spelen of je bezoek te entertainen. En wanneer je tijd voor jezelf nodig hebt, dan zijn er de drie slaapkamers. Thuis werken? Je hobby? Sporten? Het kan allemaal. Thuis ben je gezellig samen of even alleen, zonder compromissen. Omdat je wilt kunnen doen wat je wilt. Gespreid bedje Liefst zet je natuurlijk gewoon je meubels en andere spullen neer en ben je direct thuis. Zonder klussen of andere moeilijke en dure uitdagingen. Ook wat dat betreft: een buitenkans. Alles ziet er keurig uit en is netjes en neutraal afgewerkt. Ga tijdens je bezichtiging eens in de hoek van de woonkamer staan, bij de televisie. Kijk vanaf daar eens goed rond naar de ruimte. En meteen ook even naar buiten. Dan zie je waarschijnlijk vanzelf hoe jouw spullen er staan en hoe je je eigenlijk op dat moment al thuis voelt. Dan weet je dat je meteen al vrienden en familie kunt appen om een verhuisploegje samen te stellen. Een gespreid bedje dus. In het oog van de storm In het oog van de storm is het oorverdovend stil. Precies dat beschrijft de plek waarop je nieuwe thuis staat. Midden in het leven van Kaatsheuvel, maar toch ook lekker op jezelf. Je woont aan het eind van een galerijtje, waardoor niemand langs jouw huis en stadstuin loopt. Wel zit je er prinsheerlijk in de zon. Je woont op een steenworp afstand van Kaatsheuvel-centrum, met alle winkels en andere voorzieningen, maar ook dicht bij De Efteling. Ideaal. En hoewel je een adres hebt in de Markstraat, woon je eigenlijk in de veel rustigere Vondelstraat, waar je ook een eigen parkeerplaats hebt. Om het helemaal af te maken, heb je ook nog eens de ruimste berging van het complex. Wie zei ooit dat het nooit perfect is? Alles gevonden met een beetje extra Marktstraat 34c in Kaatsheuvel staat nu te koop. De vraagprijs is 329.000 euro. Voor dat bedrag koop je de plek waar je iedere dag weer moeiteloos de boel de boel laat en je nergens druk om hoeft te maken. Je koopt een fijn thuis op een strategische locatie met toch alle rust van de wereld. Die ene kans dus. Ga snel eens kijken en neem dat moment in de hoek van de woonkamer, om je te realiseren dat dit alles is dat je zocht. En wellicht zelfs een beetje meer dan dat. Veel plezier! Algemeen: • Voorzien van drie slaapkamers; • Riante en nette badkamer; • Lichte woonkamer met een moderne afwering; • De keuken is mooi verbonden met de woonkamer en beschikt nog over twee vaste kasten voor extra bergruimte; • Omdat dit de laatste woning is in de rij heb je een privacyvol terras op het zonnige zuiden; • Eigen parkeerplaats aan de voorzijde en een berging op de begane grond; • Gelegen in het centrum van Kaatsheuvel;

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
294 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.