Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

Monseigneur Völkerstraat 33

5171JM Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Monseigneur Völkerstraat 33 Kaatsheuvel
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, comfort én buitenleven in stijl Gezinnen opgelet! Deze jonge, energiezuinige en bijzonder nette halfvrijstaande woning met garage aan de Mgr. Völkerstraat 33 is gelegen op loopafstand van het centrum, vlak bij de Efteling en andere voorzieningen, met volop ruimte om te leven en te ontspannen. De woning is in 2017 gebouwd, beschikt over energielabel A, vijf zonnepanelen én is in 2023 nog verder verbeterd met een verbouwde zolder én een schitterend buitenverblijf van ruim 30 m². Comfort, duurzaamheid en stijl komen hier perfect samen! Een eigen oprit, garage en diepe tuin Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met plek voor drie auto’s. De garage (6.32 x 3.71 m) is zowel via de oprit als via de tuin bereikbaar en biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Achter de woning ligt een diepe en brede achtertuin op het noorden, die dankzij haar afmetingen de hele dag zon biedt. In 2025 is hier een fantastisch buitenverblijf van ruim 30 m² gerealiseerd. De glazen wand is volledig weg te schuiven, waardoor in de zomer een open veranda ontstaat waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. In de winter sluit je de glazen wanden eenvoudig, waardoor deze ruimte verandert in een sfeervolle tuinkamer — ideaal voor een etentje, een gezellige verjaardag of gewoon om het hele jaar door te genieten van je tuin. Dankzij de glazen bovenkant valt er veel daglicht binnen, en met het zonnescreen houd je het ook op warme dagen een aangename temperatuur. Sfeervolle woonkamer en moderne leefkeuken De hal zit aan de zijkant van de woning waardoor de begane grond verdeeld wordt in een zitgedeelte aan de voorkant en een woonkeuken aan de tuinzijde. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een nette PVC-vloer. De woonkamer aan de voorzijde is groot genoeg voor een grote loungebank. De keuken aan de achterzijde heeft een kookeiland en vaste kastenwand met werkblad en is uitgevoerd in glanslak en voorzien van Siemens-inbouwapparatuur: een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Drie slaapkamers en een moderne badkamer De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor veel lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer. Volwaardige tweede verdieping met extra kamer Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die in 2023 is verbouwd tot volwaardige leefruimte. Hier is een vierde en vijfde slaapkamer gecreëerd en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, en de CV-installatie (HRE, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen. Boven de trap en slaapkamer is bovendien nog een kleine vliering aanwezig voor extra bergruimte. Duurzaam, comfortabel en instapklaar Deze woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid. Met energielabel A, volledige isolatie en vijf zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dankzij het jonge bouwjaar (2017) verkeert de woning in uitstekende staat en kun je er zonder grote verbouwing direct in. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: ca. 127 m² Perceeloppervlakte: 271 m² Energielabel A Volledig geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen In 2023 vernieuwde zolder In 2025 nieuw buitenverblijf van ca. 30 m² Oprit voor drie auto’s en ruime garage Vloerverwarming op de begane grond Tuin op het noorden, de hele dag zon Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.