Aller directement au contenu
Logo de Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

Monseigneur Völkerstraat 33

5171JM Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Monseigneur Völkerstraat 33 Kaatsheuvel
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, comfort én buitenleven in stijl Gezinnen opgelet! Deze jonge, energiezuinige en bijzonder nette halfvrijstaande woning met garage aan de Mgr. Völkerstraat 33 is gelegen op loopafstand van het centrum, vlak bij de Efteling en andere voorzieningen, met volop ruimte om te leven en te ontspannen. De woning is in 2017 gebouwd, beschikt over energielabel A, vijf zonnepanelen én is in 2023 nog verder verbeterd met een verbouwde zolder én een schitterend buitenverblijf van ruim 30 m². Comfort, duurzaamheid en stijl komen hier perfect samen! Een eigen oprit, garage en diepe tuin Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met plek voor drie auto’s. De garage (6.32 x 3.71 m) is zowel via de oprit als via de tuin bereikbaar en biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Achter de woning ligt een diepe en brede achtertuin op het noorden, die dankzij haar afmetingen de hele dag zon biedt. In 2025 is hier een fantastisch buitenverblijf van ruim 30 m² gerealiseerd. De glazen wand is volledig weg te schuiven, waardoor in de zomer een open veranda ontstaat waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. In de winter sluit je de glazen wanden eenvoudig, waardoor deze ruimte verandert in een sfeervolle tuinkamer — ideaal voor een etentje, een gezellige verjaardag of gewoon om het hele jaar door te genieten van je tuin. Dankzij de glazen bovenkant valt er veel daglicht binnen, en met het zonnescreen houd je het ook op warme dagen een aangename temperatuur. Sfeervolle woonkamer en moderne leefkeuken De hal zit aan de zijkant van de woning waardoor de begane grond verdeeld wordt in een zitgedeelte aan de voorkant en een woonkeuken aan de tuinzijde. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een nette PVC-vloer. De woonkamer aan de voorzijde is groot genoeg voor een grote loungebank. De keuken aan de achterzijde heeft een kookeiland en vaste kastenwand met werkblad en is uitgevoerd in glanslak en voorzien van Siemens-inbouwapparatuur: een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Drie slaapkamers en een moderne badkamer De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor veel lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer. Volwaardige tweede verdieping met extra kamer Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die in 2023 is verbouwd tot volwaardige leefruimte. Hier is een vierde en vijfde slaapkamer gecreëerd en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, en de CV-installatie (HRE, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen. Boven de trap en slaapkamer is bovendien nog een kleine vliering aanwezig voor extra bergruimte. Duurzaam, comfortabel en instapklaar Deze woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid. Met energielabel A, volledige isolatie en vijf zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dankzij het jonge bouwjaar (2017) verkeert de woning in uitstekende staat en kun je er zonder grote verbouwing direct in. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: ca. 127 m² Perceeloppervlakte: 271 m² Energielabel A Volledig geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen In 2023 vernieuwde zolder In 2025 nieuw buitenverblijf van ca. 30 m² Oprit voor drie auto’s en ruime garage Vloerverwarming op de begane grond Tuin op het noorden, de hele dag zon Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.