Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

Monseigneur Völkerstraat 33

5171JM Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.687

Galería de fotos

Monseigneur Völkerstraat 33 Kaatsheuvel
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, comfort én buitenleven in stijl Gezinnen opgelet! Deze jonge, energiezuinige en bijzonder nette halfvrijstaande woning met garage aan de Mgr. Völkerstraat 33 is gelegen op loopafstand van het centrum, vlak bij de Efteling en andere voorzieningen, met volop ruimte om te leven en te ontspannen. De woning is in 2017 gebouwd, beschikt over energielabel A, vijf zonnepanelen én is in 2023 nog verder verbeterd met een verbouwde zolder én een schitterend buitenverblijf van ruim 30 m². Comfort, duurzaamheid en stijl komen hier perfect samen! Een eigen oprit, garage en diepe tuin Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met plek voor drie auto’s. De garage (6.32 x 3.71 m) is zowel via de oprit als via de tuin bereikbaar en biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Achter de woning ligt een diepe en brede achtertuin op het noorden, die dankzij haar afmetingen de hele dag zon biedt. In 2025 is hier een fantastisch buitenverblijf van ruim 30 m² gerealiseerd. De glazen wand is volledig weg te schuiven, waardoor in de zomer een open veranda ontstaat waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. In de winter sluit je de glazen wanden eenvoudig, waardoor deze ruimte verandert in een sfeervolle tuinkamer — ideaal voor een etentje, een gezellige verjaardag of gewoon om het hele jaar door te genieten van je tuin. Dankzij de glazen bovenkant valt er veel daglicht binnen, en met het zonnescreen houd je het ook op warme dagen een aangename temperatuur. Sfeervolle woonkamer en moderne leefkeuken De hal zit aan de zijkant van de woning waardoor de begane grond verdeeld wordt in een zitgedeelte aan de voorkant en een woonkeuken aan de tuinzijde. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een nette PVC-vloer. De woonkamer aan de voorzijde is groot genoeg voor een grote loungebank. De keuken aan de achterzijde heeft een kookeiland en vaste kastenwand met werkblad en is uitgevoerd in glanslak en voorzien van Siemens-inbouwapparatuur: een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Drie slaapkamers en een moderne badkamer De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor veel lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer. Volwaardige tweede verdieping met extra kamer Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die in 2023 is verbouwd tot volwaardige leefruimte. Hier is een vierde en vijfde slaapkamer gecreëerd en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, en de CV-installatie (HRE, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen. Boven de trap en slaapkamer is bovendien nog een kleine vliering aanwezig voor extra bergruimte. Duurzaam, comfortabel en instapklaar Deze woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid. Met energielabel A, volledige isolatie en vijf zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dankzij het jonge bouwjaar (2017) verkeert de woning in uitstekende staat en kun je er zonder grote verbouwing direct in. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: ca. 127 m² Perceeloppervlakte: 271 m² Energielabel A Volledig geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen In 2023 vernieuwde zolder In 2025 nieuw buitenverblijf van ca. 30 m² Oprit voor drie auto’s en ruime garage Vloerverwarming op de begane grond Tuin op het noorden, de hele dag zon Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.