Einwohner
17.190
Letztes Jahr: 2025
Pastoor de Klijnlaan 15
5171JT Kaatsheuvel • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 4.811
Fotoalbum
Beschreibung
Op een riant perceel aan de rand van Kaatsheuvel wacht deze villa die ruimte, rust en mogelijkheden ademt. Hier woon je royaal, omringd door groen en met volop ruimte om je woondromen waar te maken. Je komt binnen in een royale hal waar het licht meteen vrij spel heeft. De hoge plafonds zorgen voor een gevoel van ruimte en de doorkijk naar de tuin geeft je direct dat ‘wauw-gevoel’. Deze ruimte leent zicht perfect als ontvangstkamer, thuiskantoor of leeshoek. Loop verder en je komt in de riante woonkamer met een prachtige open haard en grote raampartijen die zorgen voor een verbinding met de groene tuin rondom. Vanuit hier stap je zo het terras op, waar je op zonnige dagen het liefst de hele middag blijft zitten. De keuken is misschien nu nog niet helemaal naar je smaak, maar heeft zeker potentie. De aansluitende bijkeuken met toegang tot de tuin biedt plek voor wasapparatuur én extra opslag. In de woonkamer is een ruime hoek met veel kastruimte, ideaal te gebruiken als werkplek maar ook is het mogelijk dit deel bij de keuken te trekken. Zie jij al voor je hoe je hier de keuken van je dromen plaatst? De master bedroom op de begane grond is een plek waar je helemaal tot rust komt. Met dubbele deuren naar de tuin, een en suite badkamer en een ruime kastenwand. Verder zijn er op deze verdieping nog twee badkamers en drie slaapkamers, waarvan een op dit moment in gebruik als kantoor, aanwezig. Alles wat je nodig hebt, een uitstekende basis om al jouw dromen waar te maken. En dan het souterrain… een ware verrassing. Met een tweede woonkamer, chillruimte of hobbykamer, twee extra slaapkamers, een apart toilet én ook vanuit hier toegang tot de tuin, is dit een volwaardige tweede woonlaag. Ideaal voor opgroeiende kinderen, een kantoor aan huis of logees die je net dat beetje extra privacy wilt geven. Ook is er ontzettend veel bergruimte en een dubbele inpandige garage met elektrische deuren. Buiten maakt het plaatje pas écht indruk. Een enorme achtertuin met een mooi gazon, volwassen bomen en planten en zelfs een bloemenkas (nu in gebruik als opslag). Rondom het huis kun je wandelen, ontspannen, zonnen of zelfs een zwembad aanleggen. De ruimte is er. En het houtwerk aan de buitenkant van het huis? Dat wordt in augustus nog geschilderd. Deze villa is gelegen aan de rustige Pastoor de Klijnlaan, aan de groene rand van Kaatsheuvel. Een plek waar je volop profiteert van privacy en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In nog geen vijf minuten fiets je naar het gezellige centrum met winkels, supermarkten en horeca. Ook natuurliefhebbers en gezinnen zitten hier goed: de Efteling ligt op korte afstand, de Loonse en Drunense Duinen zijn dichtbij en de uitvalswegen, zoals de A59, zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande villa op een riant perceel aan de rand van Kaatsheuvel; - Riante, lichte hal met zicht op de tuin; - Hele hoge plafonds en veel lichtinval; - Eenvoudige keuken met aansluitend een bijkeuken; - Ruime woonkamer met grote raampartijen, open haard en toegang naar buiten; - Hoek met inbouwkasten, mogelijk als werkplek maar kan ook bij de keuken getrokken worden; - Master bedroom met toegang tot de tuin, een en suite badkamer en kastenwand; - Nog drie slaapkamers en een badkamer op de eerste woonlaag; - Royale, groene achtertuin met volwassen beplanting; - Bloemenkas (nu als opslag in gebruik); - Genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een zwembad; - Het houtwerk aan de buitenkant wordt in augustus nog opnieuw geschilderd; - Enorm ruim souterrain met twee slaapkamers en apart toilet; - Dubbele inpandige garage met elektrische kanteldeuren; - Extra woonkamer of chillruimte voor de kinderen; - Enorm veel bergruimte en mogelijkheden; - Vanuit het souterrain ook toegang tot de tuin; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 239 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1805 m²
- Inhalt
- 1355 m³
- Sonstiger Innenraum
- 139 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 900 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met overig
- Isolierung
- HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Topline HR 45+ ( combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-07-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Kaatsheuvel
Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.
Durchschnittliche WOZ
EUR 393.587
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.030
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
583
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 16.615 |
| 2022 | 16.895 |
| 2023 | 16.945 |
| 2024 | 16.975 |
| 2025 | 17.190 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.230 |
| 2022 | EUR 302.562 |
| 2023 | EUR 354.885 |
| 2024 | EUR 372.632 |
| 2025 | EUR 393.587 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.945
0-15: 2.525
15-25: 1.845
25-45: 4.085
45-65: 4.790
Ausbildungsstufe
Hoger
2.920
Praktisch
3.600
Middelbaar
6.370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.100
Nederland
14.580
Buiten Europa
1.520
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.413
Appartementen
1.415
Tussenwoningen
2.586
Vrijstaande woningen
1.265
Twee-onder-één-kap woningen
1.086
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
235
1925 tot 1950
561
1950 tot 1970
1.602
1970 tot 1980
1.304
1980 tot 1990
1.502
1990 tot 2000
770
2000 tot 2010
535
2010 tot 2020
518
2020 en later
424
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.141
Bezeichnung A
1.999
Bezeichnung B
1.416
Bezeichnung D
654
Bezeichnung G
472
Bezeichnung F
423
Bezeichnung A+++
317
Bezeichnung E
307
Bezeichnung A+
208
Bezeichnung A++
183
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.266 | 3.197 |
| 2021 | 1.423 | 3.245 |
| 2022 | 1.082 | 3.029 |
| 2023 | 923 | 2.825 |
| 2024 | 880 | 2.898 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 944 • Strom: 2.784
Huurwoning
Gas: 732 • Strom: 2.115
Koopwoning
Gas: 1.028 • Strom: 3.228
Appartement
Gas: 521 • Strom: 1.739
Tussenwoning
Gas: 843 • Strom: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.342 • Strom: 4.163
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.089 • Strom: 3.213
Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)
Handel en HORECA
480
Nijverheid en energie
475
Zakelijke dienstverlening
510
Overheid, onderwijs en zorg
275
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
255
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 40 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 54 |
| nov 2024 | 57 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 43 |
| sep 2024 | 55 |
| sep 2025 | 53 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?
Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?
In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.
Meer Häuser in Kaatsheuvel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mark 53
5172CE Kaatsheuvel
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdstraat 38 A
5171DD Kaatsheuvel
€ 480.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Meer 6
5171WT Kaatsheuvel
€ 440.000 k.k.
€ 3.235/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Buitenvaert 19
5171MN Kaatsheuvel
€ 450.000 k.k.
€ 3.462/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vecht 5
5172BS Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
€ 4.167/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zandvaert 13
5171LG Kaatsheuvel
€ 475.000 k.k.
€ 3.393/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Haestrechtstraat 24 628
5171RC Kaatsheuvel
€ 315.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- 294 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Willem de Zwijgerlaan 13
5171EW Kaatsheuvel
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 4
