Ir directamente al contenido
Logotipo de Staete - Woonspecialisten die verder gaan

Pastoor de Klijnlaan 15

5171JT Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 4.811

Galería de fotos

Pastoor de Klijnlaan 15 Kaatsheuvel
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een riant perceel aan de rand van Kaatsheuvel wacht deze villa die ruimte, rust en mogelijkheden ademt. Hier woon je royaal, omringd door groen en met volop ruimte om je woondromen waar te maken. Je komt binnen in een royale hal waar het licht meteen vrij spel heeft. De hoge plafonds zorgen voor een gevoel van ruimte en de doorkijk naar de tuin geeft je direct dat ‘wauw-gevoel’. Deze ruimte leent zicht perfect als ontvangstkamer, thuiskantoor of leeshoek. Loop verder en je komt in de riante woonkamer met een prachtige open haard en grote raampartijen die zorgen voor een verbinding met de groene tuin rondom. Vanuit hier stap je zo het terras op, waar je op zonnige dagen het liefst de hele middag blijft zitten. De keuken is misschien nu nog niet helemaal naar je smaak, maar heeft zeker potentie. De aansluitende bijkeuken met toegang tot de tuin biedt plek voor wasapparatuur én extra opslag. In de woonkamer is een ruime hoek met veel kastruimte, ideaal te gebruiken als werkplek maar ook is het mogelijk dit deel bij de keuken te trekken. Zie jij al voor je hoe je hier de keuken van je dromen plaatst? De master bedroom op de begane grond is een plek waar je helemaal tot rust komt. Met dubbele deuren naar de tuin, een en suite badkamer en een ruime kastenwand. Verder zijn er op deze verdieping nog twee badkamers en drie slaapkamers, waarvan een op dit moment in gebruik als kantoor, aanwezig. Alles wat je nodig hebt, een uitstekende basis om al jouw dromen waar te maken. En dan het souterrain… een ware verrassing. Met een tweede woonkamer, chillruimte of hobbykamer, twee extra slaapkamers, een apart toilet én ook vanuit hier toegang tot de tuin, is dit een volwaardige tweede woonlaag. Ideaal voor opgroeiende kinderen, een kantoor aan huis of logees die je net dat beetje extra privacy wilt geven. Ook is er ontzettend veel bergruimte en een dubbele inpandige garage met elektrische deuren. Buiten maakt het plaatje pas écht indruk. Een enorme achtertuin met een mooi gazon, volwassen bomen en planten en zelfs een bloemenkas (nu in gebruik als opslag). Rondom het huis kun je wandelen, ontspannen, zonnen of zelfs een zwembad aanleggen. De ruimte is er. En het houtwerk aan de buitenkant van het huis? Dat wordt in augustus nog geschilderd. Deze villa is gelegen aan de rustige Pastoor de Klijnlaan, aan de groene rand van Kaatsheuvel. Een plek waar je volop profiteert van privacy en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In nog geen vijf minuten fiets je naar het gezellige centrum met winkels, supermarkten en horeca. Ook natuurliefhebbers en gezinnen zitten hier goed: de Efteling ligt op korte afstand, de Loonse en Drunense Duinen zijn dichtbij en de uitvalswegen, zoals de A59, zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Waalwijk. Belangrijk om te weten: - Vrijstaande villa op een riant perceel aan de rand van Kaatsheuvel; - Riante, lichte hal met zicht op de tuin; - Hele hoge plafonds en veel lichtinval; - Eenvoudige keuken met aansluitend een bijkeuken; - Ruime woonkamer met grote raampartijen, open haard en toegang naar buiten; - Hoek met inbouwkasten, mogelijk als werkplek maar kan ook bij de keuken getrokken worden; - Master bedroom met toegang tot de tuin, een en suite badkamer en kastenwand; - Nog drie slaapkamers en een badkamer op de eerste woonlaag; - Royale, groene achtertuin met volwassen beplanting; - Bloemenkas (nu als opslag in gebruik); - Genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een zwembad; - Het houtwerk aan de buitenkant wordt in augustus nog opnieuw geschilderd; - Enorm ruim souterrain met twee slaapkamers en apart toilet; - Dubbele inpandige garage met elektrische kanteldeuren; - Extra woonkamer of chillruimte voor de kinderen; - Enorm veel bergruimte en mogelijkheden; - Vanuit het souterrain ook toegang tot de tuin; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
239 m²
Área del lote
1805 m²
Contenido
1355 m³
Otra zona interior
139 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
900 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR 45+ ( combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5171

Mapas de Google

Vista geográfica Kaatsheuvel

Explora Kaatsheuvel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kaatsheuvel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kaatsheuvel. En 2025 había 17.190 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.587.

Inhabitantes

17.190

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.587

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.030

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

583

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kaatsheuvel
Año Inhabitantes
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kaatsheuvel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.141

Etiqueta A

1.999

Etiqueta B

1.416

Etiqueta D

654

Etiqueta G

472

Etiqueta F

423

Etiqueta A+++

317

Etiqueta E

307

Etiqueta A+

208

Etiqueta A++

183

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kaatsheuvel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricidad: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricidad: 3.213

Actividad empresarial en Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Número total de establecimientos empresariales: 2.270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kaatsheuvel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kaatsheuvel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kaatsheuvel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer viviendas in Kaatsheuvel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.