Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - Woonspecialisten die verder gaan

Prinses Margrietstraat 4

5171KV Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 3.900

Fotoalbum

Prinses Margrietstraat 4 Kaatsheuvel
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze indrukwekkende jaren-50 villa behoort zonder twijfel tot een van de fraaiste woningen van Kaatsheuvel. Ontworpen door een architect, gelegen op een riant perceel en voorzien van acht zonnepanelen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht. De combinatie van authentieke elementen, een royale indeling en een overvloed aan daglicht maakt deze woning tot een bijzonder fijne en onderscheidende plek om te wonen. Binnen ervaar je direct hoe prettig het huis is opgezet. De verschillende leefruimtes zijn duidelijk van elkaar gescheiden, wat zorgt voor een rustige en comfortabele woonomgeving. De woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen, terwijl de eetkamer uitnodigt tot lange diners. De dichte keuken met zicht naar buiten biedt volop ruimte om je woonwensen waar te maken. De aanwezige kelder zorgt daarnaast voor extra praktische bergruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een opvallend ruime multifunctionele kamer die het huis extra veelzijdig maakt. Deze ruimte heeft een eigen ingang en kan uitstekend gebruikt worden voor uiteenlopende woonwensen, zoals een thuiswerkplek, speelkamer, atelier of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers aanwezig. De slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn praktisch in te richten. Met twee badkamers is het huis comfortabel in gebruik, ook voor grotere gezinnen of wanneer er regelmatig gasten blijven overnachten bijvoorbeeld. Ook is er een ruime zolder, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers en seizoensgebonden spullen. Buiten geniet je van het buitenleven. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere plekken gecreëerd om te zitten, waaronder twee overkappingen die zorgen voor beschutting en comfort in elk seizoen. Of je nu buiten wilt eten, ontspannen of juist de schaduw opzoekt, hier kan het allemaal. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De verwarmde garage biedt voldoende plek voor een auto en beschikt over een zolder, ideaal voor extra opslag. Parkeren kan bovendien op de eigen oprit, wat zorgt voor gemak en privacy. De woning ligt op een uitstekende locatie in een zeer rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hierdoor woon je hier met veel privacy en weinig verkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkels, scholen en andere faciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, net als uitvalswegen richting omliggende plaatsen. De combinatie van rust en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen maakt dit een bijzonder prettige woonomgeving. Belangrijk om te weten: - Karakteristieke jaren-50 villa in Kaatsheuvel (ontworpen door architect); - Gelegen op een riant perceel; - Voorzien van acht zonnepanelen; - Woonkamer, eetkamer en keuken als aparte ruimtes; - Ruime multifunctionele ruimte op begane grond met eigen ingang; - Ruime kelder (20 m²) met stahoogte; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Ruime bergzolder; - Riante tuin gelegen op het zuidwesten; - Twee overkappingen en een berging in de tuin; - Garage met elektra, radiator en zolder; - Gelegen in een rustige, groene straat; - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
1075 m²
Inhalt
1217 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
757 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Quinta 65 KW Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.