Aller directement au contenu
Logo de Staete - Woonspecialisten die verder gaan

Prinses Margrietstraat 4

5171KV Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 3.900

Galerie de photos

Prinses Margrietstraat 4 Kaatsheuvel
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze indrukwekkende jaren-50 villa behoort zonder twijfel tot een van de fraaiste woningen van Kaatsheuvel. Ontworpen door een architect, gelegen op een riant perceel en voorzien van acht zonnepanelen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht. De combinatie van authentieke elementen, een royale indeling en een overvloed aan daglicht maakt deze woning tot een bijzonder fijne en onderscheidende plek om te wonen. Binnen ervaar je direct hoe prettig het huis is opgezet. De verschillende leefruimtes zijn duidelijk van elkaar gescheiden, wat zorgt voor een rustige en comfortabele woonomgeving. De woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen, terwijl de eetkamer uitnodigt tot lange diners. De dichte keuken met zicht naar buiten biedt volop ruimte om je woonwensen waar te maken. De aanwezige kelder zorgt daarnaast voor extra praktische bergruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een opvallend ruime multifunctionele kamer die het huis extra veelzijdig maakt. Deze ruimte heeft een eigen ingang en kan uitstekend gebruikt worden voor uiteenlopende woonwensen, zoals een thuiswerkplek, speelkamer, atelier of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers aanwezig. De slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn praktisch in te richten. Met twee badkamers is het huis comfortabel in gebruik, ook voor grotere gezinnen of wanneer er regelmatig gasten blijven overnachten bijvoorbeeld. Ook is er een ruime zolder, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers en seizoensgebonden spullen. Buiten geniet je van het buitenleven. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere plekken gecreëerd om te zitten, waaronder twee overkappingen die zorgen voor beschutting en comfort in elk seizoen. Of je nu buiten wilt eten, ontspannen of juist de schaduw opzoekt, hier kan het allemaal. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De verwarmde garage biedt voldoende plek voor een auto en beschikt over een zolder, ideaal voor extra opslag. Parkeren kan bovendien op de eigen oprit, wat zorgt voor gemak en privacy. De woning ligt op een uitstekende locatie in een zeer rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hierdoor woon je hier met veel privacy en weinig verkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkels, scholen en andere faciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, net als uitvalswegen richting omliggende plaatsen. De combinatie van rust en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen maakt dit een bijzonder prettige woonomgeving. Belangrijk om te weten: - Karakteristieke jaren-50 villa in Kaatsheuvel (ontworpen door architect); - Gelegen op een riant perceel; - Voorzien van acht zonnepanelen; - Woonkamer, eetkamer en keuken als aparte ruimtes; - Ruime multifunctionele ruimte op begane grond met eigen ingang; - Ruime kelder (20 m²) met stahoogte; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Ruime bergzolder; - Riante tuin gelegen op het zuidwesten; - Twee overkappingen en een berging in de tuin; - Garage met elektra, radiator en zolder; - Gelegen in een rustige, groene straat; - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
1075 m²
Contenu
1217 m³
Autre espace intérieur
79 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
757 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Quinta 65 KW Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5171

Google Maps

Aperçu géographique Kaatsheuvel

Explorez Kaatsheuvel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Kaatsheuvel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kaatsheuvel. En 2025 étaient 17.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.587.

Résidents

17.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.587

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.030

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

583

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Année Résidents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kaatsheuvel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.141

Étiquette A

1.999

Étiquette B

1.416

Étiquette D

654

Étiquette G

472

Étiquette F

423

Étiquette A+++

317

Étiquette E

307

Étiquette A+

208

Étiquette A++

183

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kaatsheuvel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.784

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.115

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 3.228

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.342 • Électricité: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.213

Activité dans Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Nombre total d'établissements: 2.270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kaatsheuvel
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kaatsheuvel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kaatsheuvel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer maisons in Kaatsheuvel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.