Jump to content
Logo of Staete - Woonspecialisten die verder gaan

Prinses Margrietstraat 4

5171KV Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 3.900

Photo Gallery

Prinses Margrietstraat 4 Kaatsheuvel
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Deze indrukwekkende jaren-50 villa behoort zonder twijfel tot een van de fraaiste woningen van Kaatsheuvel. Ontworpen door een architect, gelegen op een riant perceel en voorzien van acht zonnepanelen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht. De combinatie van authentieke elementen, een royale indeling en een overvloed aan daglicht maakt deze woning tot een bijzonder fijne en onderscheidende plek om te wonen. Binnen ervaar je direct hoe prettig het huis is opgezet. De verschillende leefruimtes zijn duidelijk van elkaar gescheiden, wat zorgt voor een rustige en comfortabele woonomgeving. De woonkamer vormt een fijne plek om samen te komen, terwijl de eetkamer uitnodigt tot lange diners. De dichte keuken met zicht naar buiten biedt volop ruimte om je woonwensen waar te maken. De aanwezige kelder zorgt daarnaast voor extra praktische bergruimte. Op de begane grond bevindt zich ook een opvallend ruime multifunctionele kamer die het huis extra veelzijdig maakt. Deze ruimte heeft een eigen ingang en kan uitstekend gebruikt worden voor uiteenlopende woonwensen, zoals een thuiswerkplek, speelkamer, atelier of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers aanwezig. De slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn praktisch in te richten. Met twee badkamers is het huis comfortabel in gebruik, ook voor grotere gezinnen of wanneer er regelmatig gasten blijven overnachten bijvoorbeeld. Ook is er een ruime zolder, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers en seizoensgebonden spullen. Buiten geniet je van het buitenleven. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere plekken gecreëerd om te zitten, waaronder twee overkappingen die zorgen voor beschutting en comfort in elk seizoen. Of je nu buiten wilt eten, ontspannen of juist de schaduw opzoekt, hier kan het allemaal. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De verwarmde garage biedt voldoende plek voor een auto en beschikt over een zolder, ideaal voor extra opslag. Parkeren kan bovendien op de eigen oprit, wat zorgt voor gemak en privacy. De woning ligt op een uitstekende locatie in een zeer rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hierdoor woon je hier met veel privacy en weinig verkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkels, scholen en andere faciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, net als uitvalswegen richting omliggende plaatsen. De combinatie van rust en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen maakt dit een bijzonder prettige woonomgeving. Belangrijk om te weten: - Karakteristieke jaren-50 villa in Kaatsheuvel (ontworpen door architect); - Gelegen op een riant perceel; - Voorzien van acht zonnepanelen; - Woonkamer, eetkamer en keuken als aparte ruimtes; - Ruime multifunctionele ruimte op begane grond met eigen ingang; - Ruime kelder (20 m²) met stahoogte; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Ruime bergzolder; - Riante tuin gelegen op het zuidwesten; - Twee overkappingen en een berging in de tuin; - Garage met elektra, radiator en zolder; - Gelegen in een rustige, groene straat; - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
1075 m²
Content
1217 m³
Other enclosed space
79 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
757 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Quinta 65 KW Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.