Direkt zum Inhalt
Logo von Recradroom Makelaar

van Haestrechtstraat 24 314

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 89.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.640

2 % Übertragungssteuer (€ 1.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 93.140

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

van Haestrechtstraat 24 314 Kaatsheuvel
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe 4-persoons vakantiewoning nabij Nationaal Park De Loonse en attractiepark De Efteling. Op zoek naar een comfortabele en modern ingerichte vakantiewoning midden in de natuur? Deze vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op EuroParcs Kaatsheuvel biedt u rust, comfort en een unieke ligging vlak bij Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en op korte afstand van attractiepark De Efteling. Bovendien is indien gewenst ook de grond onder de woning separaat bij te kopen, zodat u zowel het huis als het perceel volledig in eigendom kunt verkrijgen. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer is ingericht met een comfortabele hoekbank, een losse fauteuil en een moderne LED-tv. Grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een direct contact met het buitenleven. Een heerlijke plek om te ontspannen na een dag in de natuur of een bezoek aan een van de vele attracties in de regio. Keuken & Eethoek De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, magnetron en oven. Hier kookt u met gemak een complete maaltijd. De aangrenzende eethoek beschikt over een 4-persoons eettafel en biedt ruimte voor gezellige diners of een goed ontbijt voor de dag begint. Slaapkamers De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers met in totaal vier slaapplaatsen. Beide kamers zijn voorzien van voldoende kastruimte en natuurlijk daglicht. Ideaal voor gezinnen, stellen of gasten. Badkamer De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Alles is keurig onderhouden en direct klaar voor gebruik. Tuin & Parkeren De woning beschikt over een zonnige tuin met terras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Uw auto parkeert u eenvoudig op uw eigen parkeerplaats direct naast de woning. Faciliteiten op EuroParcs Kaatsheuvel: Binnenzwembad Restaurant met terras Parkshop Speeltuinen en sportfaciliteiten Animatieprogramma in vakanties Fietsverhuur (o.a. e-bikes en kinderfietsen) Wasserette Receptie en verhuurservice Gratis WiFi in centrale voorzieningen Omgeving en recreatie EuroParcs Kaatsheuvel ligt aan de rand van het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen – ook wel de ‘Brabantse Sahara’ genoemd – en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van uitgestrekte zandvlaktes en bossen. Op korte afstand bevinden zich o.a.: De Efteling – het bekendste attractiepark van Nederland Tilburg & Waalwijk – voor winkels, horeca en cultuur Nationaal Park De Biesbosch – natuur en waterrecreatie Safaripark Beekse Bergen – avontuurlijk dagje uit Diverse golfbanen in de regio voor sportieve ontspanning Deze recreatiewoning is uitstekend geschikt voor eigen gebruik of (gedeeltelijke) verhuur, met een uitstekende bereikbaarheid en unieke ligging in het hart van Brabant. Met zes verschillende mogelijkheden biedt deze woning een diversiteit aan opties die indruk zullen maken op iedereen die op zoek is naar een vastgoedinvestering of een eigen vakantieplek. - Personal Ownership – Volledig eigen gebruik; geen verhuur en volledige vrijheid om de woning naar eigen smaak in te richten en te delen met vrienden of familie. - Premium Ownership – Veel eigen gebruik, maar met beperkte verhuur om de vaste kosten aanzienlijk te verlagen. - Holiday Ownership – Flexibel model zonder vaste kosten: gebruik de eigen woning of ruil voor verblijf in duizenden EuroParcs-woningen in meerdere landen. - Rental Ownership – Vakantiewoning die voornamelijk verhuurd wordt; levert huuropbrengsten op met beperkt risico en voldoende ruimte voor eigen verblijf. - Active Ownership – U staat zelf aan het roer: regel de verhuur en marketing volledig zelf en profiteer van maximale betrokkenheid en vrijheid. - Investment Ownership – Puur investeren: geen vaste kosten, geen eigen gebruik, wel een gegarandeerd rendement op uw vakantiewoning. Ex BTW. Wilt u de woning gaan verhuren kunt u de btw terugvorderen. Disclaimer: Hoewel we ons uiterste best doen om alle informatie correct weer te geven, kunnen er typefouten voorkomen. Neem altijd contact met ons op voor de meest actuele informatie. Heeft u interesse dan kunt u ons: bellen op 055-2032257 tot 20:00 of 06-38077188 (dit nr is alleen voor WhatsApp)

Hypothek berekenen

€ 89.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.640

2 % Übertragungssteuer (€ 1.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 93.140

2,78%

Jährlich

%

€ 4.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 89.500
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Fläche des Grundstücks
192 m²
Inhalt
113 m³

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5171

Google Karten

Geografische Übersicht Kaatsheuvel

Erkunden Sie Kaatsheuvel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kaatsheuvel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kaatsheuvel. In 2025 waren da 17.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.587.

Einwohner

17.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.587

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.030

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

583

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Einwohner
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.141

Bezeichnung A

1.999

Bezeichnung B

1.416

Bezeichnung D

654

Bezeichnung G

472

Bezeichnung F

423

Bezeichnung A+++

317

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A+

208

Bezeichnung A++

183

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kaatsheuvel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Strom: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Strom: 3.213

Betriebsaktivität in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kaatsheuvel
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kaatsheuvel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kaatsheuvel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer Häuser in Kaatsheuvel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.