Jump to content
Logo of Recradroom Makelaar

van Haestrechtstraat 24 314

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Available

€ 89.500

Cost of copper (estimated): € 3.640

2% transfer tax (€ 1.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 93.140

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

van Haestrechtstraat 24 314 Kaatsheuvel
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Luxe 4-persoons vakantiewoning nabij Nationaal Park De Loonse en attractiepark De Efteling. Op zoek naar een comfortabele en modern ingerichte vakantiewoning midden in de natuur? Deze vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op EuroParcs Kaatsheuvel biedt u rust, comfort en een unieke ligging vlak bij Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en op korte afstand van attractiepark De Efteling. Bovendien is indien gewenst ook de grond onder de woning separaat bij te kopen, zodat u zowel het huis als het perceel volledig in eigendom kunt verkrijgen. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer is ingericht met een comfortabele hoekbank, een losse fauteuil en een moderne LED-tv. Grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een direct contact met het buitenleven. Een heerlijke plek om te ontspannen na een dag in de natuur of een bezoek aan een van de vele attracties in de regio. Keuken & Eethoek De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, magnetron en oven. Hier kookt u met gemak een complete maaltijd. De aangrenzende eethoek beschikt over een 4-persoons eettafel en biedt ruimte voor gezellige diners of een goed ontbijt voor de dag begint. Slaapkamers De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers met in totaal vier slaapplaatsen. Beide kamers zijn voorzien van voldoende kastruimte en natuurlijk daglicht. Ideaal voor gezinnen, stellen of gasten. Badkamer De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Alles is keurig onderhouden en direct klaar voor gebruik. Tuin & Parkeren De woning beschikt over een zonnige tuin met terras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Uw auto parkeert u eenvoudig op uw eigen parkeerplaats direct naast de woning. Faciliteiten op EuroParcs Kaatsheuvel: Binnenzwembad Restaurant met terras Parkshop Speeltuinen en sportfaciliteiten Animatieprogramma in vakanties Fietsverhuur (o.a. e-bikes en kinderfietsen) Wasserette Receptie en verhuurservice Gratis WiFi in centrale voorzieningen Omgeving en recreatie EuroParcs Kaatsheuvel ligt aan de rand van het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen – ook wel de ‘Brabantse Sahara’ genoemd – en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van uitgestrekte zandvlaktes en bossen. Op korte afstand bevinden zich o.a.: De Efteling – het bekendste attractiepark van Nederland Tilburg & Waalwijk – voor winkels, horeca en cultuur Nationaal Park De Biesbosch – natuur en waterrecreatie Safaripark Beekse Bergen – avontuurlijk dagje uit Diverse golfbanen in de regio voor sportieve ontspanning Deze recreatiewoning is uitstekend geschikt voor eigen gebruik of (gedeeltelijke) verhuur, met een uitstekende bereikbaarheid en unieke ligging in het hart van Brabant. Met zes verschillende mogelijkheden biedt deze woning een diversiteit aan opties die indruk zullen maken op iedereen die op zoek is naar een vastgoedinvestering of een eigen vakantieplek. - Personal Ownership – Volledig eigen gebruik; geen verhuur en volledige vrijheid om de woning naar eigen smaak in te richten en te delen met vrienden of familie. - Premium Ownership – Veel eigen gebruik, maar met beperkte verhuur om de vaste kosten aanzienlijk te verlagen. - Holiday Ownership – Flexibel model zonder vaste kosten: gebruik de eigen woning of ruil voor verblijf in duizenden EuroParcs-woningen in meerdere landen. - Rental Ownership – Vakantiewoning die voornamelijk verhuurd wordt; levert huuropbrengsten op met beperkt risico en voldoende ruimte voor eigen verblijf. - Active Ownership – U staat zelf aan het roer: regel de verhuur en marketing volledig zelf en profiteer van maximale betrokkenheid en vrijheid. - Investment Ownership – Puur investeren: geen vaste kosten, geen eigen gebruik, wel een gegarandeerd rendement op uw vakantiewoning. Ex BTW. Wilt u de woning gaan verhuren kunt u de btw terugvorderen. Disclaimer: Hoewel we ons uiterste best doen om alle informatie correct weer te geven, kunnen er typefouten voorkomen. Neem altijd contact met ons op voor de meest actuele informatie. Heeft u interesse dan kunt u ons: bellen op 055-2032257 tot 20:00 of 06-38077188 (dit nr is alleen voor WhatsApp)

Mortgage berekenen

€ 89.500

Cost of copper (estimated): € 3.640

2% transfer tax (€ 1.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 93.140

2,78%

Yearly

%

€ 4.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 89.500
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Stacaravan, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Land area
192 m²
Content
113 m³

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET VERPLICHT

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5171

Google Maps

Geographical overview Kaatsheuvel

Explore Kaatsheuvel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Kaatsheuvel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kaatsheuvel. In 2025 were there 17.190 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.587.

Residents

17.190

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.587

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.030

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

583

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kaatsheuvel
Year Residents
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kaatsheuvel
Year Average WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kaatsheuvel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Electricity: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.213

Business activity in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Total number of company establishments: 2.270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kaatsheuvel
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kaatsheuvel.

Frequently asked questions about living in Kaatsheuvel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer houses in Kaatsheuvel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.