Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Andoorn 27

8265KH Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.017

Fotoalbum

Andoorn 27 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne gezinswoning met zonnige tuin en 4 slaapkamers in Cellesbroek, voorzien van energielabel A. Welkom aan de Andoorn 27 in het geliefde en kindvriendelijke Cellesbroek in Kampen – een goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking én volop comfort. Deze energiezuinige woning is o.a. voorzien van 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, gedeeltelijk kunststof kozijnen en een dakkapel. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Deze tussenwoning ligt aan een verkeersluw binnenplein – perfect voor spelende kinderen – en beschikt over een zonnige tuin met achterom en vrijstaande stenen berging. Binnen vind je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, vier slaapkamers en een ruime zolder met werkplek. Begane grond: licht, leefruimte en comfort. Bij binnenkomst valt de nette afwerking direct op. De hal is voorzien van toiletruimte, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer beschikt over vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: drie slaapkamers en luxe badkamer. De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: werkplek, slaapkamer en bergruimte. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop, opstelplaats voor cv-ketel (Intergas HRE, 2021), wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen, een werkhoek en een vierde slaapkamer met kunststof dakkapel. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Buitenruimte: zonnige tuin aan rustig binnenplein. De onderhoudsvriendelijke tuin is zonnig gelegen, heeft een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Door de ligging aan een verkeersluw plein kunnen kinderen veilig buiten spelen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning op een rustige locatie in Cellesbroek - Energielabel A - 13 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar zonnige tuin - 4 slaapkamers en een praktische werkhoek op zolder - Gedeeltelijk kunststof kozijnen en kunststof dakkapel achterzijde - Verwarming via Intergas HRE combiketel (2021) - Vrijstaande stenen berging met elektra - Gelegen nabij scholen, wijkwinkelcentrum en speelgelegenheden Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, trapkast en open keuken met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling, wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer zonnepanelen, werkhoek en vierde slaapkamer met dakkapel. Bergruimte achter de knieschotten. Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel comfort en ruimte op een rustige en prettige plek in Kampen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Andoorn 27 Voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan we ook voor je klaar.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8265

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.