Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Andoorn 27

8265KH Kampen • Overijssel

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.017

Galería de fotos

Andoorn 27 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne gezinswoning met zonnige tuin en 4 slaapkamers in Cellesbroek, voorzien van energielabel A. Welkom aan de Andoorn 27 in het geliefde en kindvriendelijke Cellesbroek in Kampen – een goed onderhouden tussenwoning met verrassend veel ruimte, moderne afwerking én volop comfort. Deze energiezuinige woning is o.a. voorzien van 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, gedeeltelijk kunststof kozijnen en een dakkapel. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Deze tussenwoning ligt aan een verkeersluw binnenplein – perfect voor spelende kinderen – en beschikt over een zonnige tuin met achterom en vrijstaande stenen berging. Binnen vind je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, vier slaapkamers en een ruime zolder met werkplek. Begane grond: licht, leefruimte en comfort. Bij binnenkomst valt de nette afwerking direct op. De hal is voorzien van toiletruimte, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer beschikt over vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: drie slaapkamers en luxe badkamer. De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, vloerverwarming en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: werkplek, slaapkamer en bergruimte. De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop, opstelplaats voor cv-ketel (Intergas HRE, 2021), wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen, een werkhoek en een vierde slaapkamer met kunststof dakkapel. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Buitenruimte: zonnige tuin aan rustig binnenplein. De onderhoudsvriendelijke tuin is zonnig gelegen, heeft een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Door de ligging aan een verkeersluw plein kunnen kinderen veilig buiten spelen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning op een rustige locatie in Cellesbroek - Energielabel A - 13 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar zonnige tuin - 4 slaapkamers en een praktische werkhoek op zolder - Gedeeltelijk kunststof kozijnen en kunststof dakkapel achterzijde - Verwarming via Intergas HRE combiketel (2021) - Vrijstaande stenen berging met elektra - Gelegen nabij scholen, wijkwinkelcentrum en speelgelegenheden Indeling: Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, trapkast en open keuken met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling, wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer zonnepanelen, werkhoek en vierde slaapkamer met dakkapel. Bergruimte achter de knieschotten. Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel comfort en ruimte op een rustige en prettige plek in Kampen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Andoorn 27 Voor een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning staan we ook voor je klaar.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
389 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.