Direkt zum Inhalt
Logo von Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Esdoornhof 26

8266GA Kampen • Overijssel

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.346

Fotoalbum

Esdoornhof 26 Kampen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze ruime eengezinswoning aan de Esdoornhof 26 in het sfeervolle Kampen! Dit is meer dan een huis, het is een fijne gezinswoning op een ideale plek om op te groeien, te werken en te genieten van rust en ruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, een diepe en zonnige achtertuin aan het water, volop bergruimte en een doordachte indeling, is dit de woning waar jouw gezin zich meteen thuis zal voelen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelruimte. De woning ligt aan een rustige straat in een groene, kindvriendelijke woonwijk. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, sportvoorzieningen, winkels en het historische centrum van Kampen. Vanuit de diepe achtertuin heb je vrij uitzicht over een groenstrook en water, wat zorgt voor een unieke combinatie van privacy en een heerlijk buitengevoel. Enkele unieke kenmerken: * Diepe, zonnige achtertuin; * Vrij uitzicht op water en groen; * Vier slaapkamers; * Zolderkamer met brede dakkapel; * Extra zolderberging boven wasruimte; * Aangebouwde stenen berging; * Aparte wasruimte; * Lichte badkamer; * Kindvriendelijke buurt. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Vanuit de hal bereik je ook de wasruimte, die doorgang biedt naar de aangebouwde stenen berging. Boven deze ruimte bevindt zich nog een extra zolderberging. De berging is zowel van binnenuit als via de buitenkant van de woning te bereiken – ideaal voor fietsen of opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in praktische U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. De keuken loopt naadloos over in de eetkamer en de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en biedt het uitzicht op de diepe tuin. Een zonnescherm zorgt hier bovendien voor aangename verkoeling in de zomer. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van lichtvensters, wat zorgt voor extra daglicht. Eén van de kamers beschikt bovendien over een wastafel. De badkamer is licht en compleet met een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een aparte ruimte met de cv-ketel en extra bergruimte. Achter deze ruimte bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde, die doorloopt tot in de bergruimte. Dankzij de plafondhoogte en het daglicht is deze kamer uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De diepe achtertuin biedt een vrij uitzicht op het water en het groen erachter. Door de ligging kun je hier volop genieten van zon én privacy. Ben jij op zoek naar een ruime, lichte en fijne gezinswoning in Kampen? Dan is Esdoornhof 26 absoluut een bezichtiging waard. We laten je deze woning graag zien. Tot snel! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 230 2785

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8266

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2025 waren da 38.830 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.