Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Esdoornhof 26

8266GA Kampen • Overijssel

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.346

Galería de fotos

Esdoornhof 26 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze ruime eengezinswoning aan de Esdoornhof 26 in het sfeervolle Kampen! Dit is meer dan een huis, het is een fijne gezinswoning op een ideale plek om op te groeien, te werken en te genieten van rust en ruimte. Met maar liefst vier slaapkamers, een diepe en zonnige achtertuin aan het water, volop bergruimte en een doordachte indeling, is dit de woning waar jouw gezin zich meteen thuis zal voelen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelruimte. De woning ligt aan een rustige straat in een groene, kindvriendelijke woonwijk. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, sportvoorzieningen, winkels en het historische centrum van Kampen. Vanuit de diepe achtertuin heb je vrij uitzicht over een groenstrook en water, wat zorgt voor een unieke combinatie van privacy en een heerlijk buitengevoel. Enkele unieke kenmerken: * Diepe, zonnige achtertuin; * Vrij uitzicht op water en groen; * Vier slaapkamers; * Zolderkamer met brede dakkapel; * Extra zolderberging boven wasruimte; * Aangebouwde stenen berging; * Aparte wasruimte; * Lichte badkamer; * Kindvriendelijke buurt. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Vanuit de hal bereik je ook de wasruimte, die doorgang biedt naar de aangebouwde stenen berging. Boven deze ruimte bevindt zich nog een extra zolderberging. De berging is zowel van binnenuit als via de buitenkant van de woning te bereiken – ideaal voor fietsen of opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in praktische U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. De keuken loopt naadloos over in de eetkamer en de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en biedt het uitzicht op de diepe tuin. Een zonnescherm zorgt hier bovendien voor aangename verkoeling in de zomer. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van lichtvensters, wat zorgt voor extra daglicht. Eén van de kamers beschikt bovendien over een wastafel. De badkamer is licht en compleet met een douchecabine, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een aparte ruimte met de cv-ketel en extra bergruimte. Achter deze ruimte bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde, die doorloopt tot in de bergruimte. Dankzij de plafondhoogte en het daglicht is deze kamer uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De diepe achtertuin biedt een vrij uitzicht op het water en het groen erachter. Door de ligging kun je hier volop genieten van zon én privacy. Ben jij op zoek naar een ruime, lichte en fijne gezinswoning in Kampen? Dan is Esdoornhof 26 absoluut een bezichtiging waard. We laten je deze woning graag zien. Tot snel! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 230 2785

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.