Direkt zum Inhalt
Logo von Stijl Makelaars

Greenterweg 52

8262BB Kampen • Overijssel

Verfügbar

€ 997.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.790

2 % Übertragungssteuer (€ 19.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.018.790

Kaufpreis /m²: € 2.950

Fotoalbum

Greenterweg 52 Kampen
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VEEL WOONRUIMTE NODIG? - Object met woonbestemming en tuin met zwembad – biedt volop ruimte en mogelijkheden! Met maar liefst 12 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 4 woonkamers met daarbij 4 keukens en 4 badkamers, biedt dit object volop ruimte voor een groot gezin, (nog) thuiswonende kinderen, ouders erbij laten wonen, Mantelzorg, Begeleid Wonen, Kangoeroewonen, eigen bedrijf aan huis of het realiseren van een droom zoals een Bed & Breakfast. Ofwel een object met veel mogelijkheden! Dit object bestaat uit een twee-onder-een-kap woning, een hoekwoning met 2 volledige zelfstandige woonunits, een zeer grote garage/werkplaats en een volledig zelfstandige woonunit onder een deel van het dak van de garage/werkplaats. De 3 volledig zelfstandige woonunits – voorzien van eigen woonkamer, eigen keuken, eigen badkamer en eigen slaapkamers – maakt dit huis uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg of (nog) thuiswonende kinderen een Bed & Breakfast of gewoon ruimte voor het opzetten van een bedrijf. Wat deze woning nog meer onderscheidt, is de royale multifunctionele garage/bedrijfsruimte die direct aan de woning grenst. Deze ruimte biedt talloze gebruiksmogelijkheden, zoals werkplaats, atelier, opslag, hobbyruimte, camper parkeren of zelfs kleinschalige bedrijfsactiviteiten. De bedrijfsruimte heeft een eigen keuken/wasruimte en toilet. Voor het object ligt een fraai aangelegde tuin met zwembad, moestuin en patio waar u de hele dag door kunt genieten van ruimte en privacy. De twee-onder-een-kap woning heeft achter de woning ook nog een afgesloten tuin/terras waar u kunt genieten van rust en privacy. Tevens heeft deze woning een ruim dakterras. Het object heeft verder twee eigen opritten, 1 voor de garage/werkplaats en een ruime oprit met 4 parkeerplaatsen voor ingang zelfstandige woonunit. Pluspunten: - Riante woonoppervlakte met speelse indeling - 12 kamers, waarvan 8 slaapkamers en 4 woonkamers - Aparte twee-onder-een kap woning - Drie volledig zelfstandige woonunits met eigen woonkamer ,keuken, badkamer en slaapkamer - Zonnige, grote tuin met zwembad - Twee aparte opritten - Object met veel mogelijkheden - Geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, BED & Breakfast - Multifunctionele garage/bedrijfsruimte Een zeldzame kans voor wie ruim wil wonen met uitzonderlijke mogelijkheden aan huis. Ideaal ook voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één plek. Indeling Begane grond: Twee-onder-een-kap woning: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met voorraadkast voorzien van openslaande tuindeuren. Half open hoekkeuken met toegang naar buiten, voorzien van 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een granieten vloer en voorzien van vloerverwarming. Hoekwoning: Eigen entree/hal met toegang tot de zelfstandige woonunit, bestaande uit woonkamer met half open keuken met barretje, voorzien van kookplaat met oven, afzuigkap en koelkast, twee slaapkamers, toilet en een badkamer met wastafel, douche en bad. Via garage: Eigen entree met toegang tot zelfstandige woonunit, bestaande uit woonkamer met open keuken voorzien van kookplaat met combimagnetron, afzuigkap en koelkast, grote slaapkamer en badkamer met wastafel, douche en toilet. Eerste verdieping Twee-onder-een kap woning: Toegang tot overloop en trapopgang met drie volwaardige slaapkamers en een ruime luxe badkamer met wastafel, douche, ligbad en toilet. Hoekwoning: Eigen entree met toegang tot de zelfstandige woonunit, een verrassend lichte en sfeervolle woonverdieping bestaande uit woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Tweede verdieping Twee-onder-een kap woning: Via trapopgang toegang tot een ruime slaapkamer met toegang tot het grote dakterras en een berging waar de CV-ketel hangt. Tuin Voor het object ligt een zeer ruime tuin met zwembad, moestuin en patio wat volop ruimte, zon en privacy biedt. De twee-onder-een-kap woning heeft achter een eigen afgesloten tuin/terras. Zowel bij de twee-onder-een-kap woning als voor de hoekwoning is een zeer ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Een object met een verhaal, klaar voor een nieuwe toekomst!

Hypothek berekenen

€ 997.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.790

2 % Übertragungssteuer (€ 19.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.018.790

3,04%

Jährlich

%

€ 49.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 997.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
338 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
1755 m³
Sonstiger Innenraum
155 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 8262

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2026 waren da 38.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.