Direkt zum Inhalt
Logo von Gerard van Schepen

Scheerling 131

8265GE Kampen • Overijssel

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Scheerling 131 Kampen
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Appartement met lift nabij de binnenstad van Kampen te koop In dit comfortabele 2-kamerappartement is het heerlijk wonen! Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van appartementencomplex. De Scheerling en biedt een mooi uitzicht richting Kampen, het groene hart en de historische binnenstad. De woning is ideaal voor starters, een klein huishouden of senioren. Dankzij de aanwezigheid van twee liften in het complex en de gelijkvloerse indeling is het appartement geschikt voor meerdere doelgroepen. Bovendien bevinden winkels, een supermarkt, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. De gezellige binnenstad van Kampen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, intercom/bellentableau en toegang tot de twee liften, het trappenhuis en de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen afsluitbare berging van circa 6 m² voorzien van elektra, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of extra opslag. Aan de voorzijde van het complex zijn diverse parkeergelegenheden aanwezig. Appartement – tweede woonlaag Gang, eigen entree en hal waar zich de meterkast bevindt, toilet en doucheruimte met wastafel en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 5 x 3,5 meter beschikt over grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De open keuken is vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat. De woning beschikt niet over een gasaansluiting, wat bijdraagt aan toekomstbestendig en energiezuinig wonen. De slaapkamer is verdeeld in twee ruimtes, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt. De slaapkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een kledingkast en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot het ruime balkon, waar het ook zomers aangenaam vertoeven is vanwege de gunstige ligging en het uitzicht naar de stad en het groene hart van Kampen. Duurzaam en toekomstbestendig wonen De woning is recent ingrijpend verduurzaamd. In 2025 zijn in zowel de woonkamer als slaapkamer nieuwe onderhoudsarme kunststof kozijnen met hoogwaardig triple glas geplaatst. Daarnaast is de CO2-gestuurde mechanische ventilatie vernieuwd en is de groepenkast gemoderniseerd/vernieuwd. Ook het appartementencomplex wordt in 2025/2026 verder gemoderniseerd en verduurzaamd. Het huidige energielabel is opgesteld vóór deze verbeteringen, waardoor de woning na afronding van de werkzaamheden nog energiezuiniger zal zijn. De uitgevoerde en geplande verduurzamingsmaatregelen omvatten onder andere: * Na-isolatie van de begane grondvloer en spouwmuren * Vernieuwing en isolatie van de dakbedekking * Plaatsing van warmtepompen voor verwarming en warm tapwater * Modernisering van de liften * Installatie van zonnepanelen * Realisatie van een overdekte fietsenstalling Kortom: een comfortabel appartement én een complex dat klaar wordt gemaakt voor de toekomst, met verbeterd wooncomfort en een sterke focus op duurzaamheid en energiezuinigheid. Kenmerken * Gelegen op de tweede woonlaag * Woonoppervlakte circa 45 m² * Inhoud circa 149 m³ * Balkon circa 8 m² op het noordoosten * Externe berging circa 6 m² voorzien van elektra * 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer * Doucheruimte voorzien van douche en wastafel (2023) * Separate toiletruimte (2023) * Slaapkamer verdeeld in twee ruimtes

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
11 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
149 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Driedubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8265

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2026 waren da 38.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.