Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerard van Schepen

Scheerling 131

8265GE Kampen • Overijssel

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Scheerling 131 Kampen
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Appartement met lift nabij de binnenstad van Kampen te koop In dit comfortabele 2-kamerappartement is het heerlijk wonen! Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van appartementencomplex. De Scheerling en biedt een mooi uitzicht richting Kampen, het groene hart en de historische binnenstad. De woning is ideaal voor starters, een klein huishouden of senioren. Dankzij de aanwezigheid van twee liften in het complex en de gelijkvloerse indeling is het appartement geschikt voor meerdere doelgroepen. Bovendien bevinden winkels, een supermarkt, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. De gezellige binnenstad van Kampen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, intercom/bellentableau en toegang tot de twee liften, het trappenhuis en de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen afsluitbare berging van circa 6 m² voorzien van elektra, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of extra opslag. Aan de voorzijde van het complex zijn diverse parkeergelegenheden aanwezig. Appartement – tweede woonlaag Gang, eigen entree en hal waar zich de meterkast bevindt, toilet en doucheruimte met wastafel en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 5 x 3,5 meter beschikt over grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De open keuken is vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat. De woning beschikt niet over een gasaansluiting, wat bijdraagt aan toekomstbestendig en energiezuinig wonen. De slaapkamer is verdeeld in twee ruimtes, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt. De slaapkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een kledingkast en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot het ruime balkon, waar het ook zomers aangenaam vertoeven is vanwege de gunstige ligging en het uitzicht naar de stad en het groene hart van Kampen. Duurzaam en toekomstbestendig wonen De woning is recent ingrijpend verduurzaamd. In 2025 zijn in zowel de woonkamer als slaapkamer nieuwe onderhoudsarme kunststof kozijnen met hoogwaardig triple glas geplaatst. Daarnaast is de CO2-gestuurde mechanische ventilatie vernieuwd en is de groepenkast gemoderniseerd/vernieuwd. Ook het appartementencomplex wordt in 2025/2026 verder gemoderniseerd en verduurzaamd. Het huidige energielabel is opgesteld vóór deze verbeteringen, waardoor de woning na afronding van de werkzaamheden nog energiezuiniger zal zijn. De uitgevoerde en geplande verduurzamingsmaatregelen omvatten onder andere: * Na-isolatie van de begane grondvloer en spouwmuren * Vernieuwing en isolatie van de dakbedekking * Plaatsing van warmtepompen voor verwarming en warm tapwater * Modernisering van de liften * Installatie van zonnepanelen * Realisatie van een overdekte fietsenstalling Kortom: een comfortabel appartement én een complex dat klaar wordt gemaakt voor de toekomst, met verbeterd wooncomfort en een sterke focus op duurzaamheid en energiezuinigheid. Kenmerken * Gelegen op de tweede woonlaag * Woonoppervlakte circa 45 m² * Inhoud circa 149 m³ * Balkon circa 8 m² op het noordoosten * Externe berging circa 6 m² voorzien van elektra * 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer * Doucheruimte voorzien van douche en wastafel (2023) * Separate toiletruimte (2023) * Slaapkamer verdeeld in twee ruimtes

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
11 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
149 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Driedubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2026 había 38.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.