Inhabitantes
38.952
Último año: 2026
Notarisappel 42
8266MA Kampen • Overijssel
Disponible
€ 749.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 765.830
Precio de compra /m²: € 4.458
Galería de fotos
Descripción
Een woning van nu, met oog voor duurzaamheid én stijl? De prachtige, uitgebouwde royale 2-onder-een-kapwoning met garage aan de Notarisappel 42 (ca 648 m³ / ca 168 m²) heeft het! Deze fraaie woning is volledig uitgevoerd in een moderne hotel-chique stijl en tot in de puntjes afgewerkt. Mooie materialen, luxe details zoals de taatsdeuren, de gashaard in de keuken en een warme, eigentijdse uitstraling zorgen direct voor een gevoel van comfort. Hier hoeft u alleen nog uw spullen neer te zetten en te genieten van het wonen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt alles wat u van een comfortabel familiehuis mag verwachten: een ruime en lichte woonkamer, een heerlijke woonkeuken die uitnodigt om lange avonden te tafelen, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e) en een garage. Dankzij de grote raampartijen in de gehele woning geniet u binnen van veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Buiten vindt u een zonnige tuin waar u in alle rust kunt ontspannen, spelen of gezellig kunt genieten met familie en vrienden. Het vrije uitzicht zorgt daarbij voor een extra gevoel van ruimte en privacy. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een warmtepomp en 16 zonnepanelen. Het heeft niet voor niets een label A+++. Het Onderdijks staat bekend als een populaire woonwijk dankzij de combinatie van rust, groen en uitstekende voorzieningen. Met name deze woning gelegen op De Terpen, is heerlijk om te wonen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en diverse scholen, sportclubs en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning op een fijne locatie? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Begane grond: Via de hal met toiletruimte en trapopgang bereikt u de woonkamer. Zodra u de stijlvolle taatsdeuren opent, valt direct de warme en luxe uitstraling van de ruimte op. De woonkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. De woonkamer en woonkeuken worden op elegante wijze van elkaar gescheiden door een glazen wand met taatsdeur, waardoor beide ruimtes een open karakter behouden en tegelijkertijd hun eigen sfeer creëren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De royale woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Door de uitbouw is hier volop ruimte om uitgebreid te koken, te borrelen en lang na te tafelen met familie en vrienden. Het grote kookeiland, de vaste kastenwand met stijlvolle koffiecorner en de ingebouwde elektrische haard geven de ruimte een luxe, hotel-chique uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi magnetron, koel-vriescombinatie en een quooker. Dankzij de directe toegang tot de tuin lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het royale terras met sierbestrating nodigt uit tot lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. De verzorgde borders met diverse beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over directe toegang tot de garage, ideaal voor extra bergruimte, het stallen van fietsen of het creëren van een hobbyruimte. Dankzij de vliering die er is gemaakt benut u de hoogte goed. U heeft eveneens vanuit de keuken toegang tot de garage. 1e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en beschikt daarnaast over een separaat toilet. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en volop bergruimte. Alle deuren zijn vervangen door Berkvens deuren, en de gehele verdieping is voorzien van een mooie pvc vloer en vloerverwarming. De badkamer is een absolute eyecatcher en met veel gevoel voor stijl en detail samengesteld. De luxe afwerking en warme uitstraling sluiten perfect aan bij de hotel-chique sfeer van de woning. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een fraai ligbad waar u heerlijk kunt ontspannen. 2e Verdieping: Op de bovenste verdieping kunnen met gemak nog eens 2 slaapkamers worden gemaakt, daarvoor is ruimte genoeg. Ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Hier bevindt zich tevens warmtepomp en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de praktische indeling is dit een veelzijdige ruimte die eenvoudig kan worden aangepast aan uw wensen. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 648 m³ Woonoppervlakte: circa 168 m² Overige inpandige ruimte: circa 15 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers (meer mogelijk) Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie V Nummer 1604 Perceeloppervlakte 286 m² Bijzonderheden: • Uitgebouwde, royale 2-onder-1-kapwoning met garage • Bijzonder gevoel voor detail en afwerking, tot in de puntjes verzorgd • Vier slaapkamers met mogelijkheid voor meer, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers • Fantastische woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Bouwjaar 2022 • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen • Warmtepomp NIBE, bouwjaar 2022 Vraagprijs: € 749.000,-- k.k.
Hipoteca berekenen
€ 749.000
Coste del comprador (estimado): € 16.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830
3,04%
Anualmente
%
€ 37.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 749.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Contenido
- 648 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Área del jardín trasero
- 80 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2022
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Kampen
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2026 había 38.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.
Promedio WOZ
EUR 333.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.297
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 37.816 |
| 2022 | 37.890 |
| 2023 | 38.415 |
| 2024 | 38.595 |
| 2025 | 38.830 |
| 2026 | 38.952 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.000 |
| 2022 | EUR 252.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 333.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.355
0-15: 6.705
15-25: 4.825
25-45: 10.460
45-65: 9.605
Nivel académico
Hoger
7.730
Praktisch
8.090
Middelbaar
12.740
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.755
Nederland
32.725
Buiten Europa
4.345
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.000
Appartementen
5.208
Tussenwoningen
7.245
Vrijstaande woningen
1.024
Twee-onder-één-kap woningen
1.149
Período de construcción del edificio
Voor 1700
30
1700 tot 1900
1.768
1900 tot 1925
904
1925 tot 1950
1.653
1950 tot 1970
1.616
1970 tot 1980
2.291
1980 tot 1990
2.022
1990 tot 2000
1.183
2000 tot 2010
1.391
2010 tot 2020
1.469
2020 en later
691
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
5.716
Etiqueta C
3.685
Etiqueta B
2.802
Etiqueta F
1.599
Etiqueta G
1.494
Etiqueta D
1.130
Etiqueta E
822
Etiqueta A+++
494
Etiqueta A+
335
Etiqueta A++++
189
Etiqueta A++
123
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.540 |
| 2021 | 1.280 | 2.600 |
| 2022 | 1.000 | 2.450 |
| 2023 | 850 | 2.360 |
| 2024 | 820 | 2.410 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.530
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.860
Koopwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.710
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.740
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricidad: 2.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 3.220
Actividad empresarial en Kampen (2025)
Handel en HORECA
840
Nijverheid en energie
770
Zakelijke dienstverlening
935
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
135
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Número total de establecimientos empresariales: 4.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 114 |
| jul 2025 | 106 |
| jun 2025 | 119 |
| mei 2025 | 113 |
| mrt 2025 | 95 |
| mrt 2026 | 111 |
| nov 2024 | 88 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 128 |
| sep 2024 | 93 |
| sep 2025 | 116 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Kampen?
Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kampen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?
In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.
Meer viviendas in Kampen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waker 49
8266KS Kampen
€ 299.000 k.k.
€ 5.537/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
3e Ebbingestraat 7
8261VP Kampen
€ 250.000 k.k.
€ 3.906/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Krabbescheer 30
8265JE Kampen
€ 350.000 k.k.
€ 2.672/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Scheerling 131
8265GE Kampen
€ 225.000 k.k.
€ 5.000/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Breedesteeg 3 01
8261HZ Kampen
€ 250.000 k.k.
€ 4.630/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Akelei 53
8265KB Kampen
€ 399.000 k.k.
€ 3.531/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Frederik Hendrikstraat 32
8262DT Kampen
€ 299.500 k.k.
€ 3.698/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 77 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jan van Arkelstraat 4
8266CN Kampen
€ 435.000 k.k.
€ 3.063/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
