Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Notarisappel 42

8266MA Kampen • Overijssel

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.458

Photo Gallery

Notarisappel 42 Kampen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Een woning van nu, met oog voor duurzaamheid én stijl? De prachtige, uitgebouwde royale 2-onder-een-kapwoning met garage aan de Notarisappel 42 (ca 648 m³ / ca 168 m²) heeft het! Deze fraaie woning is volledig uitgevoerd in een moderne hotel-chique stijl en tot in de puntjes afgewerkt. Mooie materialen, luxe details zoals de taatsdeuren, de gashaard in de keuken en een warme, eigentijdse uitstraling zorgen direct voor een gevoel van comfort. Hier hoeft u alleen nog uw spullen neer te zetten en te genieten van het wonen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt alles wat u van een comfortabel familiehuis mag verwachten: een ruime en lichte woonkamer, een heerlijke woonkeuken die uitnodigt om lange avonden te tafelen, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e) en een garage. Dankzij de grote raampartijen in de gehele woning geniet u binnen van veel natuurlijk licht en een prettige, open sfeer. Buiten vindt u een zonnige tuin waar u in alle rust kunt ontspannen, spelen of gezellig kunt genieten met familie en vrienden. Het vrije uitzicht zorgt daarbij voor een extra gevoel van ruimte en privacy. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een warmtepomp en 16 zonnepanelen. Het heeft niet voor niets een label A+++. Het Onderdijks staat bekend als een populaire woonwijk dankzij de combinatie van rust, groen en uitstekende voorzieningen. Met name deze woning gelegen op De Terpen, is heerlijk om te wonen. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en diverse scholen, sportclubs en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning op een fijne locatie? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Begane grond: Via de hal met toiletruimte en trapopgang bereikt u de woonkamer. Zodra u de stijlvolle taatsdeuren opent, valt direct de warme en luxe uitstraling van de ruimte op. De woonkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. De woonkamer en woonkeuken worden op elegante wijze van elkaar gescheiden door een glazen wand met taatsdeur, waardoor beide ruimtes een open karakter behouden en tegelijkertijd hun eigen sfeer creëren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De royale woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Door de uitbouw is hier volop ruimte om uitgebreid te koken, te borrelen en lang na te tafelen met familie en vrienden. Het grote kookeiland, de vaste kastenwand met stijlvolle koffiecorner en de ingebouwde elektrische haard geven de ruimte een luxe, hotel-chique uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi magnetron, koel-vriescombinatie en een quooker. Dankzij de directe toegang tot de tuin lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Het royale terras met sierbestrating nodigt uit tot lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. De verzorgde borders met diverse beplanting zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over directe toegang tot de garage, ideaal voor extra bergruimte, het stallen van fietsen of het creëren van een hobbyruimte. Dankzij de vliering die er is gemaakt benut u de hoogte goed. U heeft eveneens vanuit de keuken toegang tot de garage. 1e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en beschikt daarnaast over een separaat toilet. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en volop bergruimte. Alle deuren zijn vervangen door Berkvens deuren, en de gehele verdieping is voorzien van een mooie pvc vloer en vloerverwarming. De badkamer is een absolute eyecatcher en met veel gevoel voor stijl en detail samengesteld. De luxe afwerking en warme uitstraling sluiten perfect aan bij de hotel-chique sfeer van de woning. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een fraai ligbad waar u heerlijk kunt ontspannen. 2e Verdieping: Op de bovenste verdieping kunnen met gemak nog eens 2 slaapkamers worden gemaakt, daarvoor is ruimte genoeg. Ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. Hier bevindt zich tevens warmtepomp en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de praktische indeling is dit een veelzijdige ruimte die eenvoudig kan worden aangepast aan uw wensen. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 648 m³ Woonoppervlakte: circa 168 m² Overige inpandige ruimte: circa 15 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers (meer mogelijk) Sanitair: 2 separate toiletten en 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie V Nummer 1604 Perceeloppervlakte 286 m² Bijzonderheden: • Uitgebouwde, royale 2-onder-1-kapwoning met garage • Bijzonder gevoel voor detail en afwerking, tot in de puntjes verzorgd • Vier slaapkamers met mogelijkheid voor meer, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers • Fantastische woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Bouwjaar 2022 • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen • Warmtepomp NIBE, bouwjaar 2022 Vraagprijs: € 749.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
286 m²
Content
648 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8266

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2026 were there 38.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.