Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Frederik Hendrikstraat 32

8262DT Kampen • Overijssel

Available

€ 299.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.340

Purchase price /m²: € 3.698

Photo Gallery

Frederik Hendrikstraat 32 Kampen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Moderne, sfeervolle jaren '30 EINDWONING gelegen in Oranjewijk van Kampen! Op een mooie locatie in de Oranjewijk vind je dit fijne huis met achtertuin. Op de begane grond kom je vanuit de hal binnen in de sfeervolle woonkamer met daarachter de strakke en moderne keuken. Tevens vind je hier de nette badkamer en het toilet. Op de 1e verdieping heb je middels de royale overloop toegang tot twee slaapkamers, welke beide zijn voorzien van een dakkapel. Op de 2e verdieping vind je een bergzolder, welke bereikbaar is met een vaste vlizotrap. De woning wordt verwarmd door middel van een CV installatie en de airco is voor koelen op warme zomerse dagen of kun je gebruiken voor verwarming. Centraler kan de woning haast niet liggen als het gaat om praktische voorzieningen. Enerzijds een modern wijkwinkelcentrum en anderzijds de binnenstad van Kampen in. Ook een gezondheidscentrum met diverse zorgspecialisten, scholen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Een fijne plek, in één van de gezellige wijken van Kampen met ‘het groene hart van Kampen’ oftewel het mooie stadspark wat praktisch gezien naast je deur ligt binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree/ hal - trapopgang - woonkamer met trapkast en een zit- en eetgedeelte met openslaande deuren naar de patio - keuken met vaste kast met wasmachine-aansluiting - badkamer met douche, wastafel en toilet. De moderne keuken is uitgevoerd in zwart met een dik keukenblad in houtlook. Verder is deze van alle gemakken voorzien met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De brede lades geven heel veel opbergruimte. Vanuit de keuken heb je zicht op en toegang tot de buitenruimte. 1e Verdieping: overloop - twee slaapkamers. 2e Verdieping: via een vaste trap is de zolder te bereiken. Hier is ruimte om achter de handige schotten spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Moderne, sfeervolle jaren '30 woning - Tuin met stenen schuur - Verwarmd door middel van Nefit CV combiketel, bouwjaar: 2019 - Airco geplaatst in 2025 (koelen en verwarmen) - 2 Zonnepanelen - Keurige keuken en badkamer uit 2021 - Isolatie: dubbel glas en muur-, dak- en bodemisolatie - De woning is voorzien van kunststof kozijnen = onderhoudsvriendelijk! - Energielabel C - Gelegen in de Oranjewijk op korte afstand van een modern wijkwinkelcentrum en het Kamper stadscentrum en het mooie stadspark!

Mortgage berekenen

€ 299.500

Cost of copper (estimated): € 7.840

2% transfer tax (€ 5.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.340

2,78%

Yearly

%

€ 14.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
77 m²
Content
338 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8262

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2026 were there 38.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.