Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Marinus Postlaan 91

8264DN Kampen • Overijssel

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.943

Photo Gallery

Marinus Postlaan 91 Kampen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendige bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond Aan de Marinus Postlaan 91 in Kampen staat deze verzorgde twee-onder-een-kap bungalow met eigen oprit, een onderhoudsarme achtertuin met overkapping. Een ideale woning voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en comfort. Ruimtelijk, licht en verzorgd Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het prettige lichtinval op. De straatgerichte woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen mooi licht. De rustige kleurstelling en moderne afwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Moderne keuken met tuincontact De keuken (2017) bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct contact met de tuin. Deze is uitgevoerd in een moderne, lichte stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Een praktische en fijne plek om te koken. Gelijkvloers gemak De begane grond biedt alles wat je nodig hebt: een slaapkamer, een moderne badkamer (2017) met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separate toiletruimte. Daarmee is de woning perfect geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of in de toekomst. De ruime bijkeuken en de inpandig bereikbare berging zorgen bovendien voor extra gemak en bergruimte. Extra kamers op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische inloopkast met CV-opstelling. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Fijne tuin met overkapping De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop privacy. Het ruime terras en de overkapping maken dit een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin en een eigen oprit. Goed onderhouden en compleet De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Daarnaast is de buitenzijde in 2025 professioneel geschilderd. Elektrische zonwering aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor extra comfort. Gunstige ligging De woning ligt op korte afstand van wijkwinkelcentra en een gezondheidscentrum, waardoor alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Kenmerken: Twee-onder-een-kap bungalow Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond Eigen oprit en inpandig bereikbare berging Woonkamer ruim, licht en straatgericht Keuken (2017) met inbouwapparatuur, vaatwasser vernieuwd in 2025 Badkamer (2017) met inloopdouche Drie slaapkamers in totaal Onderhoudsarme tuin met terras en overkapping Elektrische zonwering voor en achter Intergas CV-ketel (eigendom) Dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Gelegen nabij winkels en zorgvoorzieningen Indeling Begane grond: Oprit, entree, hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte, badkamer, slaapkamer, lichte woonkamer, keuken aan de achterzijde, aangebouwde stenen berging (binnendoor bereikbaar), bijkeuken en achtertuin met overkapping. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, inloopkast met CV-opstelling en bergruimte achter knieschotten. Comfortabel wonen met toekomstbestendigheid Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je gelijkvloers kunt wonen, met extra ruimte én een fijne tuin? Dan is Marinus Postlaan 91 absoluut een bezichtiging waard. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
220 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8264

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2026 were there 38.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.