Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Marinus Postlaan 91

8264DN Kampen • Overijssel

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.943

Galería de fotos

Marinus Postlaan 91 Kampen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendige bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond Aan de Marinus Postlaan 91 in Kampen staat deze verzorgde twee-onder-een-kap bungalow met eigen oprit, een onderhoudsarme achtertuin met overkapping. Een ideale woning voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en comfort. Ruimtelijk, licht en verzorgd Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het prettige lichtinval op. De straatgerichte woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen mooi licht. De rustige kleurstelling en moderne afwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Moderne keuken met tuincontact De keuken (2017) bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct contact met de tuin. Deze is uitgevoerd in een moderne, lichte stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), koelkast, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Een praktische en fijne plek om te koken. Gelijkvloers gemak De begane grond biedt alles wat je nodig hebt: een slaapkamer, een moderne badkamer (2017) met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separate toiletruimte. Daarmee is de woning perfect geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, nu of in de toekomst. De ruime bijkeuken en de inpandig bereikbare berging zorgen bovendien voor extra gemak en bergruimte. Extra kamers op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische inloopkast met CV-opstelling. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Fijne tuin met overkapping De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop privacy. Het ruime terras en de overkapping maken dit een heerlijke plek om buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin en een eigen oprit. Goed onderhouden en compleet De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. Daarnaast is de buitenzijde in 2025 professioneel geschilderd. Elektrische zonwering aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor extra comfort. Gunstige ligging De woning ligt op korte afstand van wijkwinkelcentra en een gezondheidscentrum, waardoor alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Kenmerken: Twee-onder-een-kap bungalow Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond Eigen oprit en inpandig bereikbare berging Woonkamer ruim, licht en straatgericht Keuken (2017) met inbouwapparatuur, vaatwasser vernieuwd in 2025 Badkamer (2017) met inloopdouche Drie slaapkamers in totaal Onderhoudsarme tuin met terras en overkapping Elektrische zonwering voor en achter Intergas CV-ketel (eigendom) Dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Gelegen nabij winkels en zorgvoorzieningen Indeling Begane grond: Oprit, entree, hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte, badkamer, slaapkamer, lichte woonkamer, keuken aan de achterzijde, aangebouwde stenen berging (binnendoor bereikbaar), bijkeuken en achtertuin met overkapping. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, inloopkast met CV-opstelling en bergruimte achter knieschotten. Comfortabel wonen met toekomstbestendigheid Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je gelijkvloers kunt wonen, met extra ruimte én een fijne tuin? Dan is Marinus Postlaan 91 absoluut een bezichtiging waard. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8264

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2026 había 38.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.