Ir directamente al contenido
Logotipo de Nicolet Hoorn Makelaardij en Taxatiebureau

Citer 26

8265RA Kampen • Overijssel

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.482

Galería de fotos

Citer 26 Kampen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooie LEVENSLOOPBESTENDIGE SEMI-BUNGALOW met ZONNIGE SERRE, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een DIEPE GARAGE MET CARPORT op een kavel van maar liefst 416 m². Ben je op zoek naar een praktische vrijstaande woning met aangebouwde garage op een mooie, zonnige locatie? Dan is deze vrijstaande woning aan de Citer 26 in Kampen precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 164 m², een riante tuin, vier slaapkamers én een levensloopbestendige indeling is dit een huis met mogelijkheden voor het hele gezin – of juist speciaal voor wie gelijkvloers wil wonen of kantoor aan huis wil hebben. Op eenvoudige wijze kan er een vijfde slaapkamer gemaakt worden op de eerste verdieping. Omdat de garage volledig geïsoleerd is zou ook daarin nog een extra werk-/slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Deze woning staat op een mooie locatie met vrij uitzicht, op korte afstand van winkels en het NS station. De buurt is ruim opgezet en goed bereikbaar. De gezellige achtertuin van de woning is onderhoudsarm aangelegd met zitjes in de zon en schaduw. Kampen is een gezellige Hanzestad met een levendig centrum met een uitgebreid winkelaanbod. Het ligt aan de monding van de IJssel en heeft veel mogelijkheden voor waterrecreatie. Maar ook de landelijke omgeving om de stad is prachtig en nodigt uit tot mooie fiets- en wandeltochten. Deze woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Stationskwartier en het NS station. De treinen rijden hier ieder half uur in de richting van Zwolle en Amsterdam. Ook zijn er in de buurt meerdere scholen en sportparken. Er zijn bushaltes op loopafstand en ook het fietsnetwerk naar Zwolle is perfect. Op op-en afrit naar de N50 is binnen 5 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond De ruimte entree, met garderobe, toilet, trapopgang en meterkast, geeft toegang tot de slaapkamer met badkamer, de garage en de woonkamer met open haard en serre. Achter de woonkamer bevindt zich de ruime keuken en bijkeuken. De royale woonkamer heeft veel lichtinval en een sfeervolle zithoek in de serre aan de tuinzijde. Hier kun je heerlijk genieten van het uitzicht over de tuin en het vrije uitzicht over openbaar groen. En 's avonds het vuurtje in de open haard aan terwijl je geniet van een kop koffie of een drankje. Heerlijk toch? De keuken is praktisch ingedeeld en gesloten uitgevoerd. Op eenvoudige wijze is deze te verbinden met de woonkamer door de glazen tussenwand te verwijderen. Achter de keuken is een bijkeuken met was- en stookruimte en een verbinding met de garage en de achtertuin. Eerste verdieping Hier tref je drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het ruime, beschutte balkon. Er is daarnaast een ruime overloop waar op eenvoudige wijze een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Er is een tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van een douche, vaste wastafel en een toilet. Zolder Via een vlizotrap bereikt je de zolder met bergruimte. Tuin en buitenruimte De woning staat mooi op het perceel aan een doodlopend gedeelte van de straat. Voor kinderen is het daardoor veilig spelen op straat. Al met al is deze semi-bungalow een gezellige familiewoning waar je tot op hoge leeftijd kunt blijven wonen. Algemeen: - Traditioneel gebouwde woning, goed onderhouden; - Voorzien van slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond: - Met een diepe, aangebouwde en geïsoleerde garage; - Voorzien van carport; - Met 4 slaapkamers, eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren; - Zonwering volledig automatisch; - Goede mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen op het zuidelijk georiënteerde zadeldak; - Mogelijkheden voor kantoor aan huis; - Veel parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Bouwjaar 1996; - Ouderdomsclausule en niet-zelf-bewonings-clausule van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
416 m²
Contenido
745 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 1996)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2026 había 38.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.