Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Wadloper 6

8265TV Kampen • Overijssel

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.941

Galería de fotos

Wadloper 6 Kampen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam en comfortabel wonen in deze moderne (gasloze) tussenwoning met energielabel A aan de Wadloper in Kampen In de geliefde en moderne woonwijk Het Stationskwartier in Kampen staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 2020. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een energiezuinig karakter en is daarmee uitermate geschikt voor zowel gezinnen als stellen die toekomstbestendig willen wonen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat het de enige gasloze woning in de rij betreft. In combinatie met maar liefst 12 zonnepanelen en een efficiënte Daikin warmtepomp zorgt dit voor een zeer energiezuinige en duurzame leefomgeving. De tuingerichte woonkamer is prettig licht en biedt dankzij de gunstige ligging een vrij uitzicht in de achtertuin, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om te koken en in contact te blijven met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en een elektrische designradiator. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer met dakraam, waar tevens de technische installaties zijn gesitueerd, waaronder de warmtepomp, mechanische ventilatie, omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. De ruimte is multifunctioneel en kan daarnaast ook dienen als werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten schuur en een achterom. Dankzij de gunstige positionering ten opzichte van omliggende woningen geniet je hier van een vrij uitzicht en veel privacy. De woning ligt op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Sportvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Kruidvat en HEMA bevinden zich op korte afstand. Het station Kampen-Zuid ligt op loopafstand, waardoor je binnen circa 15 minuten in Zwolle bent. Ook het gezellige centrum van Kampen is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden het Reevediep en het omliggende buitengebied zich om de hoek, ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is voorzien van pakket en beschikt over een praktische provisiekast en een deur naar de achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en elektrische designradiator. De eerste verdieping is voorzien van een massief eiken designvloer. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer met dakraam. Hier bevinden zich tevens de warmtepomp (Daikin), mechanische ventilatie, omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 2020 Energielabel A Enige gasloze woning in de rij Verwarming middels Daikin warmtepomp Voorzien van 12 zonnepanelen Zeer energiezuinig en toekomstbestendig Hardhouten kozijnen Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Drie slaapkamers en ruime zolderkamer Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder Badkamer met inloopdouche, hangend toilet en designradiator Achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande schuur en achterom Vrij uitzicht in de achtertuin Gunstige ligging nabij winkels, station en natuur Ben je op zoek naar een moderne, duurzame woning met veel comfort en een fijne ligging? Dan is Wadloper 6 in Kampen zeker een bezichtiging waard! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2026 había 38.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.