Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

1e Ebbingestraat 32

8261XC Kampen • Overijssel

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 4.995

Galería de fotos

1e Ebbingestraat 32 Kampen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Wonen op een plek waar karakter, sfeer en locatie perfect samenkomen. Aan de rand van de binnenstad van Kampen, direct grenzend aan het groene hart van de stad, staat deze bijzondere en sfeervolle woning (ca. 100 m2/353 m3). Hier woon je met het stadspark letterlijk als verlengstuk van je tuin — rust, groen en water binnen handbereik, terwijl je de levendigheid van de binnenstad op loopafstand hebt. Deze charmante woning, gebouwd rond 1900, is aangewezen als Gemeentelijk monument en ademt karakter en authenticiteit. Denk aan hoge plafonds, een speelse indeling en een warme uitstraling die je direct bij binnenkomst al voelt. Tevens beschikt de woning over een heerlijke stadstuin voorzien van sierbestrating, heg, smeedijzeren hekwerk, buitenkraan, houten berging en achteringang. Als je komt kijken, ben je verkocht! Indeling & sfeer Begane grond: Via de originele hal kom je binnen in een woning waar sfeer en ruimte samenkomen. Aan de ene zijde vind je de woonkamer, een fijne plek met voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Aan de andere zijde ligt de in 2018 nieuw gerealiseerde woonkeuken — een heerlijke plek waar je samenkomt, kookt en leeft. Beide zijn in 2018 volledig voorzien van een eikenhouten parketvloer in visgraad en bies belegd. Deze prachtige keuken is voorzien van 5-pits inductiekookplaat met ondergelegen royale oven, afzuigkap, quooker, koelkast, diepvriezer, wijnbewaarkast. De tuin is voor binnenstedelijke begrippen verrassend ruim en biedt volop privacy én zon. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, midden in de stad. Verdiepingen 1e Verdieping: Overloop, drie sfeervolle slaapkamers en een keurige badkamer. De badkamer is voorzien van een regendouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht vanuit twee slaapkamers over het groene park — elke dag een mooi uitzicht dat nooit verveelt en meegaat met de seizoenen. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met hier een overloop o.a. voorzien van opstelplaats voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een ruime sfeervolle 4e slaapkamer. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 353 m³ Woonoppervlakte: circa 100 m² Externe bergruimte: circa 5 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan woonkamer, woonkeuken & 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. wastafelmeublement, ligbad met douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: F Nummers: 8763 en 17777 Perceeloppervlakte totaal: 106 m² Kernpunten · Gemeentelijk monument (circa 1900) vol karakter en in goede staat van onderhoud · Gelegen aan de rand van de binnenstad met fantastisch uitzicht · Direct aan het groene hart van Kampen · 4 slaapkamers · Keuken verbouwd & vernieuwd in 2018 · Fijne, zonnige stadstuin met privacy · Hoge plafonds, prachtig visgraad parketvloer en sfeervolle indeling · Uitzicht op het park vanuit slaapkamers, keuken en woonkamer · Dakisolatie, Monumentenglas, dubbel glas en HR++ · Uitwendig en deels inwendig schilderwerk 2023 · Dakgoten vernieuwd 2023 · Combiketel, merk Intergas, bouwjaar: 2023 Vraagprijs € 499.500,-- k.k. Tot slot Een unieke woning als deze kom je niet vaak tegen. De combinatie van karakter, ligging en sfeer maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt en waar je met veel plezier woont.

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
353 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8261

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2026 había 38.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.