Aller directement au contenu
Logo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

1e Ebbingestraat 32

8261XC Kampen • Overijssel

Disponible

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 4.995

Galerie de photos

1e Ebbingestraat 32 Kampen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans! Wonen op een plek waar karakter, sfeer en locatie perfect samenkomen. Aan de rand van de binnenstad van Kampen, direct grenzend aan het groene hart van de stad, staat deze bijzondere en sfeervolle woning (ca. 100 m2/353 m3). Hier woon je met het stadspark letterlijk als verlengstuk van je tuin — rust, groen en water binnen handbereik, terwijl je de levendigheid van de binnenstad op loopafstand hebt. Deze charmante woning, gebouwd rond 1900, is aangewezen als Gemeentelijk monument en ademt karakter en authenticiteit. Denk aan hoge plafonds, een speelse indeling en een warme uitstraling die je direct bij binnenkomst al voelt. Tevens beschikt de woning over een heerlijke stadstuin voorzien van sierbestrating, heg, smeedijzeren hekwerk, buitenkraan, houten berging en achteringang. Als je komt kijken, ben je verkocht! Indeling & sfeer Begane grond: Via de originele hal kom je binnen in een woning waar sfeer en ruimte samenkomen. Aan de ene zijde vind je de woonkamer, een fijne plek met voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Aan de andere zijde ligt de in 2018 nieuw gerealiseerde woonkeuken — een heerlijke plek waar je samenkomt, kookt en leeft. Beide zijn in 2018 volledig voorzien van een eikenhouten parketvloer in visgraad en bies belegd. Deze prachtige keuken is voorzien van 5-pits inductiekookplaat met ondergelegen royale oven, afzuigkap, quooker, koelkast, diepvriezer, wijnbewaarkast. De tuin is voor binnenstedelijke begrippen verrassend ruim en biedt volop privacy én zon. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, midden in de stad. Verdiepingen 1e Verdieping: Overloop, drie sfeervolle slaapkamers en een keurige badkamer. De badkamer is voorzien van een regendouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht vanuit twee slaapkamers over het groene park — elke dag een mooi uitzicht dat nooit verveelt en meegaat met de seizoenen. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met hier een overloop o.a. voorzien van opstelplaats voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een ruime sfeervolle 4e slaapkamer. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 353 m³ Woonoppervlakte: circa 100 m² Externe bergruimte: circa 5 m² Indeling: Aantal kamers: 6 kamers, waarvan woonkamer, woonkeuken & 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. wastafelmeublement, ligbad met douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: F Nummers: 8763 en 17777 Perceeloppervlakte totaal: 106 m² Kernpunten · Gemeentelijk monument (circa 1900) vol karakter en in goede staat van onderhoud · Gelegen aan de rand van de binnenstad met fantastisch uitzicht · Direct aan het groene hart van Kampen · 4 slaapkamers · Keuken verbouwd & vernieuwd in 2018 · Fijne, zonnige stadstuin met privacy · Hoge plafonds, prachtig visgraad parketvloer en sfeervolle indeling · Uitzicht op het park vanuit slaapkamers, keuken en woonkamer · Dakisolatie, Monumentenglas, dubbel glas en HR++ · Uitwendig en deels inwendig schilderwerk 2023 · Dakgoten vernieuwd 2023 · Combiketel, merk Intergas, bouwjaar: 2023 Vraagprijs € 499.500,-- k.k. Tot slot Een unieke woning als deze kom je niet vaak tegen. De combinatie van karakter, ligging en sfeer maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt en waar je met veel plezier woont.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8261

Google Maps

Localisation de Kampen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Kampen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kampen. En 2026 étaient 38.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.000.

Résidents

38.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 333.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kampen
Année Résidents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kampen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Niveau d'enseignement

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origine des habitants (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.716

Étiquette C

3.685

Étiquette B

2.802

Étiquette F

1.599

Étiquette G

1.494

Étiquette D

1.130

Étiquette E

822

Étiquette A+++

494

Étiquette A+

335

Étiquette A++++

189

Étiquette A++

123

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kampen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.220

Activité dans Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kampen
Période Délits
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kampen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kampen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer maisons in Kampen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.