Jump to content
Logo of Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Wadloper 6

8265TV Kampen • Overijssel

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.941

Photo Gallery

Wadloper 6 Kampen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam en comfortabel wonen in deze moderne (gasloze) tussenwoning met energielabel A aan de Wadloper in Kampen In de geliefde en moderne woonwijk Het Stationskwartier in Kampen staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 2020. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een energiezuinig karakter en is daarmee uitermate geschikt voor zowel gezinnen als stellen die toekomstbestendig willen wonen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat het de enige gasloze woning in de rij betreft. In combinatie met maar liefst 12 zonnepanelen en een efficiënte Daikin warmtepomp zorgt dit voor een zeer energiezuinige en duurzame leefomgeving. De tuingerichte woonkamer is prettig licht en biedt dankzij de gunstige ligging een vrij uitzicht in de achtertuin, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om te koken en in contact te blijven met de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en een elektrische designradiator. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer met dakraam, waar tevens de technische installaties zijn gesitueerd, waaronder de warmtepomp, mechanische ventilatie, omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. De ruimte is multifunctioneel en kan daarnaast ook dienen als werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten schuur en een achterom. Dankzij de gunstige positionering ten opzichte van omliggende woningen geniet je hier van een vrij uitzicht en veel privacy. De woning ligt op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Sportvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum met onder andere Albert Heijn, Kruidvat en HEMA bevinden zich op korte afstand. Het station Kampen-Zuid ligt op loopafstand, waardoor je binnen circa 15 minuten in Zwolle bent. Ook het gezellige centrum van Kampen is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast bevinden het Reevediep en het omliggende buitengebied zich om de hoek, ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is voorzien van pakket en beschikt over een praktische provisiekast en een deur naar de achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en elektrische designradiator. De eerste verdieping is voorzien van een massief eiken designvloer. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer met dakraam. Hier bevinden zich tevens de warmtepomp (Daikin), mechanische ventilatie, omvormer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 2020 Energielabel A Enige gasloze woning in de rij Verwarming middels Daikin warmtepomp Voorzien van 12 zonnepanelen Zeer energiezuinig en toekomstbestendig Hardhouten kozijnen Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Drie slaapkamers en ruime zolderkamer Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder Badkamer met inloopdouche, hangend toilet en designradiator Achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande schuur en achterom Vrij uitzicht in de achtertuin Gunstige ligging nabij winkels, station en natuur Ben je op zoek naar een moderne, duurzame woning met veel comfort en een fijne ligging? Dan is Wadloper 6 in Kampen zeker een bezichtiging waard! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden."

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
137 m²
Content
423 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2026 were there 38.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.