Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Willem Hendrik Zwartallee 83

8265TZ Kampen • Overijssel

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.650

Photo Gallery

Willem Hendrik Zwartallee 83 Kampen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Wonen in Het Stationskwartier, op een mooie plek met vrij uitzicht; duurzaam, helemaal van nu en centraal! In de nieuwe en kindvriendelijke wijk Het Stationskwartier in Kampen staat deze instapklare fijne tussenwoning (484 m³ / 137 m²) met vier slaapkamers gebouwd in 2014, energielabel A en een zeer nette afwerking. Een modern familiehuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met een lichte woonkamer en ruime achtertuin, dakkapel, moderne keuken en badkamer (2014), warmteterugwinsysteem in douche, 9 zonnepanelen is dit een woning die tot in detail klopt. Dankzij de vrije ligging voor en achter geniet je van extra privacy en met de royale schuur heeft u aan ruimte voor klussen, het stallen van fietsen, opbergen van speelgoed en tuinspullen geen gebrek. Hier woon je op korte afstand van scholen, het station (dus ook handig voor studerende kinderen en forenzen), winkelvoorzieningen en het schitterende natuurgebied Reevediep. Ideaal voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wenst. Kom je snel kijken? Indeling: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de lichtinval, de begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken, waarbij je vrij wegkijkt over de straat. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven/-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met een wokbrander en vlakscherm afzuigkap. Aan het schiereiland drink je bijvoorbeeld ’s morgens vroeg een kopje koffie, een goede start van de dag! Vanuit de woonkamer stap je zo de heerlijke achtertuin in. Deze is netjes aangelegd en beschikt over verzorgde borders en een mooi afgewerkte schuur voor het stallen van fietsen en opbergen van uw tuinmateriaal. Via de achterom kom je op het achtergelegen parkeerterrein, waar ook een speelvoorziening voor kinderen wordt gerealiseerd. Ook aan de voorzijde van de woning is een prettige voortuin aanwezig, waardoor je zowel voor als achter optimaal van het buitenleven kunt genieten. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. De badkamer is comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de geplaatste dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en licht gecreëerd, wat deze verdieping bijzonder veelzijdig maakt. Of je nu een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer wenst, hier kan het allemaal. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-ketel (2014), evenals de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een vliering gemaakt, waar nog veel bergruimte is. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 484 m³ Woonoppervlakte: circa 137 m² Externe bergruimte: circa 13 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers (5e mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen & vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 5709 Perceeloppervlakte totaal 170 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 2014 • Royale tussenwoning helemaal van deze tijd • Ruime en praktische schuur voor klussen of het opbergen van spullen • Vloerverwarming op de begane grond • Energielabel A • 9 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd, HR++ glas • CV-combiketel, merk Intergas • Royale tussenwoning helemaal van deze tijd Vraagprijs: € 500.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
170 m²
Content
484 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KombiKompakt HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8265

Google Maps

Location of Kampen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kampen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kampen. In 2026 were there 38.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

38.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kampen
Year Residents
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kampen
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Education level

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origin of residents (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Construction period of buildings

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kampen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.220

Business activity in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kampen
Period Crimes
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kampen.

Frequently asked questions about living in Kampen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer houses in Kampen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.